调控政策效果显现 房地产市场继续趋稳

　　购房者在沙盘前咨询。
　　  2018大连秋季房交会昨日在世博广场开幕，从今年初我市陆续启动房地产政策调控以来，楼市目前交易量稳中有降，价格也趋于平稳，调控政策效果显现。
　　本届房交会参展楼盘共有46个，是近年来参展数量最少的一次。虽然价格没有明显变化，但为了能在年底前冲一个好的业绩，大部分楼盘都推出了每平方米50到100元的优惠政策。同时房交会组委会推出特价房自贸区，将十几个楼盘的特价房集中展示，吸引客户购买。
　　在特价房自贸区，不少市民正在记录特价房源信息。记者了解到，今年三月份，我市出台了房地产调控政策，对中山区、西岗区、沙河口区和高新区四区进行限购。半年多以来，调控政策作用越来越明显。来自于市不动产登记中心的数据显示，我市二手房网签量5月5846套，6月5181套，7月4705套，8月4185套，下滑趋势明显。而新房市场和二手房往往联动，也体现出了同样的趋势。在现场，非限购区域一楼盘的销售总监说，限购之后，中西沙高大部分客户挤压到甘区。甘区客户主要以刚需为主，经过数据统计，3月份到6月份是一个逐步增量的过程，但是等到七八月份的时候，因为这部分刚需客户逐渐消化，客户成交量逐渐趋于平稳。而限购区域楼盘销售经理则表示，最近几个月的成交量有一定下降。虽然成交量下滑，但各楼盘参展商均表示，价格方面并没有出现明显下滑，而是呈现出了平稳的状态。
　　刚需购房者郭女士想要来看婚房，她说：“降价不降价，我觉得不涨就相当于降了。看到差不多的房子就会买。”业内人士分析，经过这轮长时间调控，房地产市场继续趋稳的局面已经基本确定，未来市民购房仍需理性对待。

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