绍兴本土房企“置业集团”顺利解困

企业经营遇到困难，政府出手组织帮扶。近日，在绍兴市和越城区帮扶办4年来的持续帮扶下，我市本土房企——浙江置业房产集团有限公司（以下简称置业集团）顺利引进资金7亿元，偿还债务，化解运营风险。据悉，今年以来，越城区帮扶办积极帮扶企业26家，涉及债权金额约20亿元。
2014年，置业集团受当时房地产行业不景气和对外担保等因素的影响，资金链、担保链出现问题引起了现金流紧张，导致贷款出现欠息逾期，公司运行遇到困难。
越城区帮扶办在接到置业集团负责人的求助后，迅速介入帮扶。2015年9月9日，由市帮扶办召集越城区政府、市建设局、越城区法院、柯桥区法院、越城区帮扶办等相关单位负责人，建设银行绍兴分行、华夏银行绍兴分行等19家银行相关负责人，就置业集团转贷付息处置、银行抵押房产释放销售等事项进行专题协调，之后，越城区帮扶办主导置业集团的帮扶工作，先后召开了9次协调会。
“置业集团是一家值得帮扶也可以通过帮扶化解风险的企业。”越城区帮扶办相关负责人说，置业集团曾是我市利税大户，为绍兴地方经济发展作出了一定贡献，社会信誉较好，且遇到困难之时并非资不抵债，帮扶置业集团是利国利民的好事。
介入帮扶之后，越城区帮扶办主要做了3项工作，一是敦促企业积极自救，不逃废债务；二是协调各银行等债权人对该公司给予最大支持，不压贷、不抽贷，协调相关职能部门给予政策扶持；三是组成企业贷款银行债权委员会并设立由政府监管的资金账户，确保债权人的合法权益，加强对置业集团资债情况的监管。
“困境之际，得益于政府各部门和银行以及社会债权单位的理解和支持，我们才有机会重整旗鼓。”置业集团董事长孙妙川说，作为一家负责任的企业，遇到困难之后，他们就开展了一系列自救行动。首先是稳定公司内部，确保了公司4年来的正常运转；其次是想方设法将集团所属的存量房产和项目变现，将资金流滚动起来；第三是通过股权转让盘活山东日照市的项目，最后就是多方寻找可以合作的基金公司。
经过不懈努力，终于与德清企裕投资管理公司达成了合作协议，为公司解决了7亿元资金。目前置业集团所欠银行抵押债权和社会抵押债权已全部偿清，公司自此也彻底摆脱了困境。
据悉，6月初，置业集团在绍兴的5家楼盘400套房源将会入市销售，后期还将引进央企资金，在绍兴开发养老产业项目。
置业集团的顺利解困只是越城区帮扶办近年来工作的一个缩影，其债权挂牌重组模式属于创新机制，今后有望在更多帮扶企业工作中普及。据悉，截至5月底，越城区帮扶办共帮扶26家企业，组织各类协调近百次，协调银行及资产公司约30家，涉及债权金额约20亿元，近期正在对环球房产、天宇交通、银桥纺织等企业进行相关工作的处置。
（读者若想了解置业集团4年来化解运营风险的经历，可关注今日《绍兴日报》房产版《时隔4年,置业集团涅槃重生》）

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