买二手房遇涨价"套路" 交定金后房不卖了咋维权？

买二手房遇涨价“套路”该咋办?
交了定金，又被告知房子已经卖掉;谈好价格，房主临时反悔要加价……近期，西安房产交易市场火爆，交易量不断上升。因担心房价继续涨，不少购房者急于买到房子，在买房过程中却被卖方或中介不断“套路”。
套路1 谈好价格又涨价
交了定金又说不卖了
谈好价格后，没过几天中介说房子要涨价，同意涨价后，没过几天，中介又说房子不卖了……反复被中介“套路”，让马女士气不打一处来。
马女士是新疆人，她告诉华商报记者，考虑到西安近几年发展不错，自己和家人便想在西安落户。今年4月，马女士和家人看中了高陵区丽湾岛小区一套104平方米左右的二手房，随即跟一家房产中介公司谈好，以7100元/平方米的价格成交，“为了留住房子，我们当时就给中介交了10000元定金，稳妥起见，我们还要求中介公司出具了房屋确认单，把单价、总价、房号等信息都标清楚了。”此外，马女士还要求中介公司加了一条备注：“此房在撤案完无任何问题情况下，从今日交定金10000元起，不允许销售给第三方”。
马女士称，没想到自己如此谨慎，还是被中介“套路”了。“定金交了十几天后，中介通知我们，房子要涨价，每平方米7300元，当时气得我啊，但想到都折腾这么一大圈了，无奈只好同意，更可气的是，没过两天，中介直接告诉我，房子不卖了。”
>>记者核实
中介说“房子的事情不清楚”
马女士称，中介告知她房子不卖了之后，她非常生气，想联系中介，但对方一直不接电话。
随后，记者联系了处理马女士购房事宜的该中介公司工作人员，对方表示，“房子的事情我不清楚，只能说是对方不卖了。”
针对这一问题，6月1日，华商报向西安市住房保障和房屋管理局发函咨询。
套路2 交了定金
房主“不想卖了”
今年2月，曹女士因为工作变动在西安成功落户，准备在城南选购一套二手房。3月份，曹女士通过房屋中介公司看中了位于西影路东段的一套135平方米的大三室住宅，在缴纳了1万元定金后，原房主却迟迟推脱不签合同。
曹女士说，“当时交完定金一个星期后，双方准备签订正式的房屋买卖合同时，房主说自己要去外地，先缓缓。”让她郁闷的是，这一缓就没了音讯，期间曹女士给房主打电话，对方表示依然在外地，甚至对曹女士说：“现在西安房价还要涨呢，你们买了个便宜。”无奈之下，曹女士只能催促房产中介让其督促房主尽快签合同，结果等到5月份时，房主明确表示房子不卖了。“让我从2月一直等到5月，不仅耽搁了时间，期间房价也涨了，真是太气人。”曹女士说，她专门咨询了三名律师，有律师表示最近此类官司较多，如果起诉的话不能完全保证能打赢。
思前想后，曹女士找到中介提出要退还定金，中介表示让她把之前签订的诚意金的单据及相关资料返还才能退1万元定金。为了能顺利拿到定金，曹女士只能将合同等资料给了中介。

---

阳春市：省人大派员调研我市水环境整治
全球罕见！“深海勇士”号实现24小时内连续两次下潜
台州模具行业仍处在产业链的低端
兰州特色农产品卖火了
【司法局】河东司法所护航“舌尖上的安全”
买二手房遇涨价"套路" 交定金后房不卖了咋维权？
亚洲山区跨径第一的赤水河大桥明年通车！
造价站2018年10月份工作简报
我市道路交通安全“夏季攻势”专项行动效果显著
天津市各区清明节前开展反邪教宣传
为这事！市委书记蒋辅义上了四川卫视
今年内交由镇政府统筹的集体土地将获奖励
搭建双选平台 对接招聘就业
市教育局举办2018年全市教育管理干部研讨班
熬过周日 气温冲刺30℃
陈蕾：将娄底科技、科研、创新引领到一个新高度
滨城区“供销e家”电商服务平台已实现网上销售3000余万元
一场协同有序的整体作战
东辽县住建局“只跑一次”改革加速起跑
《福州市烟花爆竹燃放管理办法》提交市人大常委会会议二审