高校周边短租房火爆 “二房东”忙转租“赚外快”

随着寒假临近，不少高校附近租房市场迎来短租热潮。除了考研及实习学生忙着租房外，不少租客忙着趁机将自己租的房子转租出去，做起了“二房东”。2018年1月18日，记者在市城区唐宁大道、万科朗润园等小区走访发现，不少“二房东”急于转租，争相在小区及学校周边部打出寒假租房的告示。
“房子租了一年，马上要放寒假了，空着也是空着，还不如租出去，还能赚个外快。”租客小陈介绍，他今年大二，去年9月在万科朗润园和另外两个同学一起合租了一套三室一厅的房子。前阵子，小陈的室友在学校贴吧找到一个短租客，将自己的屋子租了出去。于是，在室友的启发下，他萌生了当“二房东”的想法。“现在租房都是年租，房子距离到期还有段时间，寒假我和室友都要回家过年，与其空着，还不如租出去，还能省一笔钱。” 为此，小陈打印了好几份租房告示，贴在小区门口，为了能在众多租房告示中有竞争力，他还特意降低了房租。
短短一个月寒假，有人租房吗？面对记者的疑问，小陈说，从张贴告示到现在，不到一周时间已经有4人打电话向他咨询，一个是要寒假兼职，嫌住校不方便，两个是要上考研辅导班，想租房安静学习，还有一个是想找工作的社会新人，只因短租便宜。“我想租给爱干净的人，毕竟只租一两个月，完了自己还要住呢。”小陈说。可当记者问及是否和房东商量时，小陈不置可否：“我只转租一两个月，没事的。况且我交了一年的房租呢，让房东参与进来，只会把问题复杂化，还不如不打招呼呢。”
对此，常年租房的房东狼先生称：“不论租期长短，租客转租房子都应该和房东打个招呼，否则出个问题，谁来负这个责任？尤其是学生，涉世未深，很容易被骗。” 他提醒“二房东”们，在租房前一定要和房东协商好，切不可为了“赚外快”而随意转租。
随后，记者查阅《合同法》 第二百二十四第 2款相关规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”这就意味着，“二房东”转租房屋需要经过原房东的同意，否则转租是没有法律效力的。对此，本报提醒各位租客，在租房前一定要查看房屋信息，如租房时遭遇“二房东”，一定要查看转租是否经过了原房主的同意，以便保护自己的合法权益。
（记者 李娟）

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