转发广东省住房和城乡建设厅关于在全省执行统一的商品住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的通知
各园区、镇街住房规划建设局，市房地产业协会，各房地产开发企业：
现将《广东省住房和城乡建设厅关于在全省执行统一的商品住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的通知》（粤建房[2018]84号，下称“省通知”）转发给你们，并结合我市实际情况，提出如下贯彻意见，请一并执行：
一、我市房地产开发企业自2018年7月1日起取得工程竣工验收备案证书的商品房，全部使用新版《广东省商品住宅使用说明书》和《广东省商品住宅质量保证书》示范文本（以下简称“两书”）。
二、各房地产开发企业可以从东莞建设网（www.dgjs.gov.cn）下载新版“两书”后自行印刷。编号由“项目法人统一社会信用代码+年份+编号 ”组成，由房地产开发企业自行编排。其中，“年份”按商品住宅交付使用时的年份采用4位阿拉伯数字标注，数字后不用“年”；“编号”由6位阿拉伯数字自小到大编排；同一套住宅的“两书”编号一致且唯一。各房地产开发企业填写“两书”时要严格执行国家的有关规定。
三、2018年7月1日起，房地产开发企业在办理商品房预售许可和商品房现售备案时，须向市住建局提供新版“两书”样板（一式两份）审查备案。经审查后，符合要求的“两书”样板加盖市住建局备案章，由市住建局存档一份，开发企业取回一份在售楼地点醒目位置公示。在商品住宅交付使用时，必须向购房人提供新版“两书”，并对“两书”发放情况做好统计、归档、备案等工作。
四、我市已将监督房地产开发企业在商品房交付中落实“两书”制度，作为2018年房地产市场秩序整治的一项重要工作。请各园区、镇街住房规划建设局（办）、市房地产业协会认真研究，落实好省住建厅提出的四点意见，督促房地产开发企业严格执行“两书”制度，加强对商品房交付使用的管理，不按要求提供“两书”的房地产企业，我局将按《房地产开发企业资质管理规定》予以处罚。
“两书”制度在执行过程中如有问题和建议，请及时反馈我局。
附件：广东省住房和城乡建设厅关于在全省执行统一的商品住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的通知
东莞市住房和城乡建设局
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现将《广东省住房和城乡建设厅关于在全省执行统一的商品住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的通知》（粤建房[2018]84号，下称“省通知”）转发给你们，并结合我市实际情况，提出如下贯彻意见，请一并执行：
一、我市房地产开发企业自2018年7月1日起取得工程竣工验收备案证书的商品房，全部使用新版《广东省商品住宅使用说明书》和《广东省商品住宅质量保证书》示范文本（以下简称“两书”）。
二、各房地产开发企业可以从东莞建设网（www.dgjs.gov.cn）下载新版“两书”后自行印刷。编号由“项目法人统一社会信用代码+年份+编号 ”组成，由房地产开发企业自行编排。其中，“年份”按商品住宅交付使用时的年份采用4位阿拉伯数字标注，数字后不用“年”；“编号”由6位阿拉伯数字自小到大编排；同一套住宅的“两书”编号一致且唯一。各房地产开发企业填写“两书”时要严格执行国家的有关规定。
三、2018年7月1日起，房地产开发企业在办理商品房预售许可和商品房现售备案时，须向市住建局提供新版“两书”样板（一式两份）审查备案。经审查后，符合要求的“两书”样板加盖市住建局备案章，由市住建局存档一份，开发企业取回一份在售楼地点醒目位置公示。在商品住宅交付使用时，必须向购房人提供新版“两书”，并对“两书”发放情况做好统计、归档、备案等工作。
四、我市已将监督房地产开发企业在商品房交付中落实“两书”制度，作为2018年房地产市场秩序整治的一项重要工作。请各园区、镇街住房规划建设局（办）、市房地产业协会认真研究，落实好省住建厅提出的四点意见，督促房地产开发企业严格执行“两书”制度，加强对商品房交付使用的管理，不按要求提供“两书”的房地产企业，我局将按《房地产开发企业资质管理规定》予以处罚。
“两书”制度在执行过程中如有问题和建议，请及时反馈我局。
附件：广东省住房和城乡建设厅关于在全省执行统一的商品住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的通知
东莞市住房和城乡建设局
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