广东省中山市地方税务局城区税务分局2018年至2020年物业管理费采购项目
附 件：委托协议（2886kb） 单一来源谈判文件（1103kb）
一、采购人：广东省中山市地方税务局
二、采购项目编号：cgzx-cd2018010008
三、采购项目名称：广东省中山市地方税务局城区税务分局2018年至2020年物业管理费采购项目
四、采购项目预算金额（元）：679917.60元
五、拟采购的货物或者服务的说明
5.1采购表编号：/
5.2服务详细内容见谈判文件中的“用户需求书”；
5.3本项目属于政府采购项目；
5.4本项目不收取任何费用；
5.5本项目不允许有备选方案，否则将被视为无效响应；
5.6本项目报名形式和操作方法:
5.6.1本次谈判活动采用网上报名形式，供应商须先在中山市公共资源交易网（http://www.zsjyzx.gov.cn）上注册登记后，才能参与本项目的采购活动。
5.6.2注册具体操作方法请浏览“中山市公共资源交易网→服务指南→办事指引→中山市公共资源交易中心注册登记办事指引、中山市公共资源交易中心信息化平台（企业）用户手册”栏目相关信息，咨询电话：0760-88331782、0760-89817167。
5.6.3供应商自行登录本项目发布的媒体网站下载有效的电子版谈判文件。
5.6.4已注册登记的供应商应当在单一来源谈判公告规定时间内，登录“中山市公共资源交易平台”完成网上报名，上传响应文件和确认投标等操作，具体操作方法请浏览“中山市公共资源交易网→服务指南→办事指引→政府采购系统（企业）操作指引”栏目相关信息，咨询电话：0760-89817351。
5.7本项目采用网上电子评标。
5.8提交响应文件截止时间前，供应商指纹签到或身份证签到或企业数字证书签到均不能成功的，其响应文件将被拒绝接收。如发生签到系统故障或停电等不可抗力因素造成的上述电子签到不成功的情况，以提交响应文件截止时间前签署的纸质签到文件确认响应文件提交的有效性。
5.9谈判报名时间：2018年03月23日08时30分至2018年03月30日17时30分。
5.10谈判保证金截止时间：2018年04月04日15时00分。
5.11本项目相关公告在以下媒体发布：中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）、广东省政府采购网（http://www.gdgpo.gov.cn/）、中山市政府采购网（http://www.zhongshancz.gov.cn:8088/zfcg/）、中山市公共资源交易网（http://www.zsjyzx.gov.cn/）。相关公告在法定媒体上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。
六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：
供应商资格：
6.1供应商须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
6.1.1具有独立承担民事责任的能力；
6.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
6.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
6.1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
6.1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.1.6法律、行政法规规定的其他条件。
6.2供应商近三年内无行贿犯罪记录（供应商成立不足三年的从成立之日起算），由供应商营业执照住所地或业务发生地人民检察院出具《行贿犯罪档案查询告知函》，原件须装订在响应文件正本中（复印件无效），开标当天在有效期内的，予以承认。
6.3采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询供应商信用记录（截止至项目开标时间），将查询的信用记录提供给评审现场，并做好信用信息查询记录和证据留存，信用信息查询记录及相关证据应当与其他采购文件一并保存。对被人民法院列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府采购活动（不能通过资格审查）。供应商具有分支机构的，其所属分支机构有上述记录或不符合规定条件的，按无效响应处理。
6.4本项目不接受联合体参与。
6.5为顺利开展网上电子评标，供应商应上传电子版响应文件。若供应商未成功上传电子版响应文件或未确认投标，将按不符合资格要求处理。
七、拟定的唯一供应商名称、地址：
供应商名称：中山康居物业服务有限公司
地址：中山市石岐区康华路11号2卡
八、专家论证意见：
（一）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，专家的姓名、工作单位和职称：
1.专家1：姓名王文彬工作单位中山职业技术学院职称\意见本项目拟定唯一供应商具有唯一性
2.专家2：姓名黄建富工作单位广东鸿厦工程管理咨询有限公司职称\意见本项目拟定唯一供应商具有唯一性
3.专家3：姓名张荭工作单位深圳市普利工程咨询有限公司中山分公司职称\意见本项目拟定唯一供应商具有唯一性
（二）专家小组综合意见：
本项目符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第（3）点的规定，即：必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的。依据本项目的具体情况，本项目拟定的唯一供应商具有唯一性，同意按单一来源采购方式组织采购活动。
九、本公示期限（不得少于5个工作日）自2018年03月23日至2018年03月29日止。
十、联系事项
（一）采购项目联系人（代理机构）：梁小姐联系电话：0760-89817337
采购项目联系人（采购人）：刘小姐联系电话：13590859200
（二）采购代理机构：中山市政府采购中心地址：中山市博爱六路22号行政服务中心二楼e区
联系人：廖小姐联系电话：0760-89817357
传真：0760-89817367邮编：528400
（三）采购人：广东省中山市地方税务局地址：中山市东区兴中道45号
联系人：刘小姐联系电话：0760-89981980
传真：0760-88361800邮编：528403
（四）财政部门：中山市财政局地址：中山市兴中道63号
联系人：陈先生联系电话：0760-88266155
发布人：中山市政府采购中心
发布时间：2018年03月22日
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