海南将完善提升乡村建设规划 重点突出全域绿地景观
原标题：我省将完善提升乡村建设规划
重点突出乡村产业和全域绿地景观
海口网3月20日消息（记者罗津）海南近年来把美丽乡村建设作为实施乡村振兴战略的重要抓手，结合“共享农庄”、全域旅游、扶贫攻坚等统筹推进美丽乡村建设。记者从省住建部门了解到，海南将完善提升乡村建设规划，重点突出乡村产业和全域绿地景观规划。
海南将结合乡村的渔业、花卉、南药等特色资源，充分调动和发挥其他职能部门积极性，共同发力打造各具特色的美丽乡村示范村。
海南将加强农村建设规划管理。各市县将依照市县“多规合一”成果，编制市县域乡村建设规划，重点突出乡村产业规划和全域绿地景观规划，做好与市县总体规划（空间类）的衔接，统筹基础设施建设布局，推动城镇基础设施向农村延伸。 对列入美丽乡村示范村创建名录的村庄，合理统筹各类生产生活用地，优化生态空间格局。按“一村一品，一村一景，一村一韵”的要求，尊重乡风民俗，规划保护好村庄特色风貌和历史文脉。有社会投资建设的村庄，可邀请投资方参与村庄建设规划编制。加快村庄建设规划审批，做到村村有规划，建设有依据。
同时，充分利用农村建设用地，支持将乡村旅游、休闲农业、共享农庄及配套基础设施建设等美丽乡村建设用地纳入土地利用总体规划和年度用地计划；在符合市县总体规划（空间类）的前提下，农村集体经济组织可以依法使用建设用地自办或以土地使用权入股、联营等方式与企业、个人共同投资民宿、餐饮、共享农庄等乡村旅游项目；鼓励利用村庄整治、宅基地整理等节约的建设用地和“四荒地”、厂矿废弃地等建设用地，采取租赁、入股、联营、整合、置换等方式，发展休闲农业、乡村旅游产业，促进农村三产融合发展。
此外，对新产业、新业态用地可以采取“先租后让”等方式供应。通过“先租后让”方式取得土地使用权的，土地使用权人可凭不动产登记机构颁发的不动产权属证书办理规划报建、施工许可等手续。积极探索在百镇千村、共享农庄以及其他旅游项目设施建设中，主体项目周边用地保持原貌的情况下，采取分散化块、点状分布的方式“点状供地”，进一步提升土地利用的精细化、精准化、集约化程度。
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同时，充分利用农村建设用地，支持将乡村旅游、休闲农业、共享农庄及配套基础设施建设等美丽乡村建设用地纳入土地利用总体规划和年度用地计划；在符合市县总体规划（空间类）的前提下，农村集体经济组织可以依法使用建设用地自办或以土地使用权入股、联营等方式与企业、个人共同投资民宿、餐饮、共享农庄等乡村旅游项目；鼓励利用村庄整治、宅基地整理等节约的建设用地和“四荒地”、厂矿废弃地等建设用地，采取租赁、入股、联营、整合、置换等方式，发展休闲农业、乡村旅游产业，促进农村三产融合发展。
此外，对新产业、新业态用地可以采取“先租后让”等方式供应。通过“先租后让”方式取得土地使用权的，土地使用权人可凭不动产登记机构颁发的不动产权属证书办理规划报建、施工许可等手续。积极探索在百镇千村、共享农庄以及其他旅游项目设施建设中，主体项目周边用地保持原貌的情况下，采取分散化块、点状分布的方式“点状供地”，进一步提升土地利用的精细化、精准化、集约化程度。
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