小区居民烦恼：我家大门常打开 好怕小偷溜进来

　　　 　　 　　　　 　　　　　　　 　　 　　　　 　　　
　　　　　　　 　　 无人管理的和美家园a区大门敞开
“每月每平方米3角钱”，这是井研县城区和美家园小区a区的物管费标准。但遗憾的是，还是有近五成业主不缴纳物管费，导致该小区一年多来无人管理，大门敞开让人随意进出。
　　吐槽
　　物业突然撤离
　　小区没人管了
　　近日，网友“武阳人士”在网上向井研县研城镇城南社区居委会“喊话”：本人为和美家园小区a区住户，从2016年11月起，物业人员突然撤离了，导致小区长期无人管理，外面的车辆随意进出，小区安全得不得到保障，给住户造成极大的困扰。
　　在文章后面，“武阳人士”还称：物业之所以撤离，是因为部分住户不愿意缴纳物管费。
　　调查
　　近半居民不缴费
　　物业无法正常运转
　　12日，记者来到和美家园小区a区采访发现，小区正门入口的门禁大开，车辆和行人可以随意进出。记者在小区内走了一圈，未发现物业管理人员。
　　“物业撤离已经一年多了，主要是很多业主不愿意交物管费，收不到钱。”该小区一位住户告诉记者，目前只有一位大爷负责清扫小区院坝，业主们同意他使用小区内多余的停车位对外停车，收取停车费作为自己打扫卫生的酬劳。
　　城南社区居委会负责人贺有林告诉记者，和美家园小区a区属于安置房小区，从2014年开始入住，业主依照每月每平方米3角钱的标准缴纳物管费，社区还专门安排了两个人负责收缴。入住的每位业主预缴了2014年至2015年的物管费，社区则聘请了辖区内一对夫妇管理小区，负责看门和打扫卫生。为保证安全，社区还花钱为小区安装了门禁系统。
　　到了2016年，随着预缴物管费的到期，近5成的小区业主拒缴物管费。“原因五花八门，有说管理不到位导致丢东西的，有说卫生没打扫好的……”贺有林说，2016年11月，由于物管费迟迟收不齐，工作无法正常开展，于是负责管理小区的夫妇离开了。虽然城南社区进行过多次协调，但是业主们并未达成一致意见，该小区也就一直无人看管至今。
　　采访中，也有居民担忧，“好怕小偷进来”。
　　进展
　　拟成立业委会
　　小区管理有望回归正轨
　　“经过多次协调，目前我们正在积极帮助该小区成立业主委员会，然后让业委会组织召开业主大会，最终投票表决如何管理小区。”贺有林表示，业委会最快将于今年5月成立，届时和美家园小区a区有望重新回归到有序管理。
　　后记
　　请平等看待权利和义务
　　《物业管理条例》明确规定业主有“按时缴纳物业服务费用”的义务，也同时享有物业服务企业提供服务的权利，这也意味着我们享受权利的同时必须履行义务。
　　而反观和美家园小区a区的部分业主，一方面以看似合理的各种理由拒缴物管费，另一方面却又享受着管理人员带来的便利，最终使得管理人员不得不撤离，这明显就是一种没有平等看待权利和义务的行为。
　　诚然，原来的两位小区管理员也许并不尽善尽美，但是这并不能够成为不缴纳物管费的理由和借口。假如管理人员不称职，业主完全可以依据《物业管理条例》提出更换管理人员，而不是直接以拒缴物管费的方式“相互伤害”，最终造成小区无人管、物业撤离的“两败俱伤”。
　　平等看待权利和义务，同时多一份理解和支持，才能够让我们生活的环境更加美丽。
　　记者甘国江文/图

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