八地齐发！下个月，嘉兴土地市场即将开闸放水...看点抢先看！
6月6日，嘉兴市本级3宗优质宅地高调“出嫁”的场景仿佛还在眼前，佳源、绿城这两家摘得宅地的开发商让人印象深刻。
余温未散，嘉兴又迎来了新一轮推地潮。最近，嘉兴市本级已经接连挂出了8宗优质宅地，其中，南湖区4宗、经开区2宗、秀洲区2宗，挂牌出让方式依然采用“竞价+竞配建”的方式。
那么，这些宅地到底都有哪些看点呢？
不妨跟着记者的脚步提前了解一下吧。
科技城板块再推2宗宅地
就在6月6日，绿城以“10033元/平方米楼面限价+13300平方米配建面积”的条件，摘得了位于科技城板块的2018南-011号地块。据此推算，该地块楼盘实际楼面价或将达到12300元/平方米，这也使得科技城的热度又上新台阶。这次，南湖区再次开闸放水，且撑起了7月土拍的半壁江山。
4宗宅地中，更是有2宗依然位于正当红的科技城板块，且均身处科技城的核心区域，另外2宗则分别位于湘家荡与凤桥。4宗地块的总出让面积约为24.7万平方米，出让时间为7月24日。
看点
01 科技城板块
2018南-16号地块位于科技城北片，平湖塘北侧，土地面积为88411.24平方米，容积率为1.3～2.0，起始楼面价已达5470元/平方米。此外，该地块还有额外出让条件：限高60米；建筑按一星级及以上绿色建筑标准进行设计、建设；住宅要求进行全装修；配建体育健身设置等。
实际上，亚太路以西、广益路以北的区域，经过多年开发已经基本成熟，板块内也有东北师范大学南湖实验学校这样优质的教育配套。新地块的推出意味着房地产开发跨过平湖塘往北延展，该地块距离绿城新地块较近，周边目前仅有世茂·璀璨时代、格兰上郡等楼盘有房源，板块的供应量可谓捉襟见肘。未来，绿城新地块以及2018南-16号地块将给科技城板块带来重要的房源补充。
2018南-017号地块位于科技城南部区域，与吴越学府隔亚欧路相望，距离实验小学科技城校区同样只有数百米，无疑是此次土拍中最受瞩目的一宗地块。据悉，该地块的土地面积为42437.53平方米，容积率为1.3～2.0，起始楼面价为7755元/平方米，而当年吴越学府地块的成交楼面价仅为5036元/平方米。另外，该地块同样附带额外出让条件：限高50米；建筑按二星级及以上绿色建筑标准进行设计、建设；住宅要求进行全装修；配建体育健身设置等。业内人士预计，这两宗地块可能会引起不少房产开发商的兴趣。
其他板块宅地看点也不少
随着南湖区东部新城开发，湘家荡作为其中重要的一个板块，近两年渐成供地大户，2017年5·22以来已经出让了3宗宅地，板块开发氛围渐浓。目前在售的项目主要是恒大·湘湖左岸和大树·湘湘恬园，板块内的三大纯新盘鹭栖湖、大树·水月轩石榴·湘湖湾近期也是动作频频。
看点
02 湘家荡板块
而此次推出的2018南-019号地块就位于湘家荡，与两大纯新盘鹭栖湖与中房项目仅一路之隔，土地面积为36070.01平方米，容积率为1.3，适合打造高端产品，楼面起始价为9108元/平方米。这一起始楼面价已经紧逼鹭栖湖地块10038元/平方米的成交楼面价，与去年9月28日以及12月27日成功竞拍的大树·水月轩6337元/平方米和石榴·湘湖湾5000元/平方米的成交楼面价相比，高出了一大截。此外，该地块同样也要求进行全装修等。
看点
03 经开区板块
7月25日，经开区也将有两宗优质宅地掀开盖头。
经开2018-12号地块位于国际商务区卓越·珑府南面，附近有珑府、万科·香樟国际、淮矿·东方禾苑等小区，土地面积为56608.44平方米，容积率为1.5～2.1，折合起始楼面价7307元/平方米。地块西面和南面临水，东西面宽非常大，南北进深短，非常利于最大限度利用日照、景观条件，打造大面宽的产品，同时有高度24～70米的规划限制。该地块需设置12班幼儿园，用地面积不少于6500平方米，建筑面积不小于4500平方米，利于改善教育配套。有业内人士表示，这块地完全具备打造高端住宅产品的先天条件。
经开2018-13号地块位于城东板块，北至长纤塘南路，东至茶园路，南至城东路，西至规划河流、纵一路，地块面积37167.44平方米，容积率为1.5～1.8，起始楼面价为5886.1元/平方米，建筑限高60米，且住宅建筑高度24米～60米。同样，在出让条件中规定，该地块需要配置12班幼儿园，用地面积不少于6500平方米，建筑面积不小于4500平方米。
该地块紧邻城东路、茶园路，距离麦德龙超市较近，地块附近有柳岸禾风、荣盛·祥云府等新项目，以及尚东名邸、奥园、佳源都市等成熟小区。在今年2月1日的土拍中，荣盛·祥云府地块的成交楼面价为7256.8元/平方米。
以上3宗地块是否会掀起波澜呢？
哪宗地块更受开发商的青睐？
不让我们拭目以待。
乡镇合力捧出3宗优质宅地
昨天，《嘉兴日报上》刊登了一则2018嘉秀洲-009号地块的宅地出让公告，至此，下个月市本级出让的宅地数量已达到了8宗。
2018嘉秀洲-009号地块，位于秀洲区王江泾镇镇中，虹桥路北侧，荷东路西侧，容积率为1.0～1.1，土地面积为101476平方米，起始楼面价为4482元/平方米，土拍时间为7月27日。值得注意的是，地块条件中须配建不少于12000平方米的酒店，且不得分割销售，该酒店从竣工验收之日起持有要不低于5年，另外还须与王江泾签订产业投资协议。该地块附近配套成熟，目前卓越正荣·运河大公馆、正荣碧桂园·悦公馆、中南闻荷府等项目相继入驻。
除此之外，同样在秀洲区，位于王店的2018嘉秀洲-008号地块将于7月25日出让。
2018嘉秀洲-008号地块位于兴乐路北侧、花园路东侧，土地面积为41792平方米，容积率为1.3～2.2，商业建筑面积占总面积的20%～30%，起始楼面价为2622.7元/平方米，且该地块商业建筑面积的60%竞得人需永久持有。另外，出让条件中规定，竞得人需与监管方、产权接受方签订《人才住房建设移交监管协议书》，配建的人才住房须满足协议书的所有条款。
该地块位于两条主要干道的交叉口，交通优势明显，周边还聚集着巴黎印象、金色华庭等成熟小区，以及在建的花溪源著，地块周边配套齐全。而此前2月1日的土拍中，中洲王店新地块的成交楼面价为4514元/平方米。
7月乡镇的土拍市场还将有1宗来自南湖区凤桥镇的宅地。
2018年-018号地块位于凤桥镇，面积为80249.1平方米，体量较大，容积率为1.3～2.3，起始楼面价仅2298元/平方米，出让时间为7月24日。不过，记者也了解到，该地块内123000平方米（上下浮动500平方米）住宅建筑面积将由政府以5000元/平方米的价格回购；每套房源应配套1个停车位，由政府以20000元/个的价格回购，回购房源整体布局以整幢连片集中为原则，户型原则上以60、90、125平方米左右为主，政府具有优先购买选择权。也就是说，即使零配建拿下该宅地，日后项目中67%的房子也将成为政府回购房。
这3宗位于乡镇的宅地中是否会有“黑马”？
一个月后见分晓。
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寿宁：“倒逼机制”加快重点项目建设
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4宗宅地中，更是有2宗依然位于正当红的科技城板块，且均身处科技城的核心区域，另外2宗则分别位于湘家荡与凤桥。4宗地块的总出让面积约为24.7万平方米，出让时间为7月24日。
看点
01 科技城板块
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看点
02 湘家荡板块
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