市区银湖逸居小区业主称车位实际长度与合同不符

小区开发商称业主可直接与他们沟通协商
阳江日报讯(记者/李柳枝)近日，市民杨先生致电本报“民生热线”反映称，他是市区银湖逸居小区的业主，所购车位的实际长度短于合同标明的长度，且所购商铺门前的地板凹陷问题迟迟得不到修整。
近日，记者在杨先生的带领下，来到他购买的银湖逸居小区地下停车场024号车位。记者在现场看到，杨先生的024号车位靠近停车场出口，紧邻通道，长方形车位的一条短划线与通道距离较近的一条白色实线近乎平行。024号车位的划线明显有修改过的痕迹，长方形车位的两条长划线往通道方向延伸数厘米，与延长线两端相接的划线也随之外移，通道靠近车位的一段白色实线也跟着外移。对比相邻的023号车位可以发现，024号车位明显往通道方向凸出。
杨先生告诉记者，根据买卖合同，他所购车位的标准长度和宽度分别是5.3米和2.3米，但车位的实际长度和宽度分别为5.0米和2.45米。“虽然车位的实际面积比合同标准面积大，但是车的长宽是固定的，所以车位的长宽应依据合同内容。”杨先生表示，他曾就此事向工商部门投诉，于是开发商在原址更改了车位划线。对于开发商的处理方式，杨先生并不满意。他认为，车位往通道凸出增加了汽车被剐蹭的风险性，希望开发商给他更换一个标准车位，或者给予合理的经济补偿。
此外，杨先生还反映他所购买的银湖逸居商铺门前地板凹陷积水。记者在现场看到，商铺门前的通道中间位置凹陷，有多块地板开裂。杨先生向记者出示了业主收楼登记表，登记表上明确注明“商铺门口凹陷积水”。“2017年10月我验收商铺时，开发商承诺会尽快对门前凹陷地板给予修整，但直至现在仍未兑现承诺。”杨先生说。
银湖逸居的物业服务公司有关负责人张先生表示，地板凹陷属于工程质量问题，应由开发商负责处理，物业作为中间方会积极帮助双方进行协商。2018年春节前，小区开发商鉴于自己的工程队不在市区，遂委托物业帮忙找维修队并报价格。“开发商认为我们报的价格太高，要求找其他维修人员，但由于当时临近春节，很难找到工人。”张先生说，后来物业再与开发商联系，却被告知修整地板的事情暂时搁置。
银湖逸居开发商相关负责人伍先生对记者说，他们已经通知施工队到小区维修凹陷的地板，预计在“五一”假期前后会处理好这件事。至于车位尺寸问题，按照合同是允许有误差存在的，杨先生的车位尺寸在误差范围内。业主曾提出按照合同标明的尺寸进行更改，开发商已经作出更改。“此前我从未获悉业主要求更换车位或给予经济赔偿的要求，如果业主有其他诉求，可以直接与我们沟通。”伍先生说，只要诉求是合法合理合规的，他们都愿意协助。

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