济南的老旧小区加装电梯了，日照啥时候开始？
核心提示：直播日照咨询日照市住建局物业管理科相关负责人了解到，2017年山东省规定济南、青岛、烟台、威海、潍坊等五个城市作为试点城市，省财政给予部分资金补贴，进行既有多层住宅加装电梯的试点，而日照不作为试点地市，所以暂时还没有出台相关政策，如果上述5个城市试点成功，老旧住宅电梯的加装可能会在山东省其他地市逐步推开。
近日，《济南市既有住宅增设电梯财政补助资金实施细则》出台，符合条件的老楼加装电梯，每部财政最高补贴22万元，最少补贴16万元。这一消息也引起了不少日照市民的关注。
据了解，济南申请加装电梯的既有住宅，须是指定范围内，国有土地上依法建成并投入使用，且未列入房屋征收范围和计划的4层以上未设电梯的多业主住宅。
这意味着：集体土地上的既有多层住宅，目前还无法申请加装;可能列入征收拆迁计划的楼房，4层以下的楼房，以及只有一户业主的楼房，同样不能申请加装。
满足以上条件的同时，是否能够加装电梯，还要看楼房本身是否符合加装电梯的相关要求。增设的电梯需要综合考虑场地条件、结构安全、救援通道、消防通道、环境改造、相互干扰等因素，尽量减少对相邻业主在通风、采光、日照、通行等方面的不利影响。
尤其需要满足以下消防设计要求：电梯不能占据消防车道，消防车道净宽度和净空高度均不应小于4米，转弯半径不应小于9米;加装电梯后建筑最近点之间的防火间距不应小于6米;楼梯间应能天然采光和自然通风，楼梯间外墙上的窗口与两侧门、窗、洞口最近边缘的水平距离不应小于1.0米。此外，沿城市主次干道增设电梯的，加建电梯后退规划道路红线距离还须满足规划要求。
随着经济社会发展和人口老龄化程度的提高，很多没有电梯的老旧住宅加装电梯的需求迫切。日照下一步是否也会出台相关政策呢？3月6日下午，直播日照咨询日照市住建局物业管理科相关负责人了解到，2017年山东省规定济南、青岛、烟台、威海、潍坊等五个城市作为试点城市，省财政给予部分资金补贴，进行既有多层住宅加装电梯的试点，而日照不作为试点地市，所以暂时还没有出台相关政策，如果上述5个城市试点成功，老旧住宅电梯的加装可能会在山东省其他地市逐步推开。
不过，直播日照了解到，日照小区后期安装电梯的案例也并非没有。日照就有小区楼房后期安装了一台“观光电梯”这也是日照市首个加装多层楼全覆盖外挂电梯的小区。
“电梯属于特种设备，既有多层住宅加装电梯必须要走法定程序，首先要由有资质的单位勘察设计，还要经过质监局进行检验验收，符合安全、质量等各方面的规定。”日照市住建局物业管理科相关负责人告诉记者。此外，既有楼房加装电梯属于改建扩建建筑物，按照物权法的规定，至少要经过2/3以上业主同意。
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据了解，济南申请加装电梯的既有住宅，须是指定范围内，国有土地上依法建成并投入使用，且未列入房屋征收范围和计划的4层以上未设电梯的多业主住宅。
这意味着：集体土地上的既有多层住宅，目前还无法申请加装;可能列入征收拆迁计划的楼房，4层以下的楼房，以及只有一户业主的楼房，同样不能申请加装。
满足以上条件的同时，是否能够加装电梯，还要看楼房本身是否符合加装电梯的相关要求。增设的电梯需要综合考虑场地条件、结构安全、救援通道、消防通道、环境改造、相互干扰等因素，尽量减少对相邻业主在通风、采光、日照、通行等方面的不利影响。
尤其需要满足以下消防设计要求：电梯不能占据消防车道，消防车道净宽度和净空高度均不应小于4米，转弯半径不应小于9米;加装电梯后建筑最近点之间的防火间距不应小于6米;楼梯间应能天然采光和自然通风，楼梯间外墙上的窗口与两侧门、窗、洞口最近边缘的水平距离不应小于1.0米。此外，沿城市主次干道增设电梯的，加建电梯后退规划道路红线距离还须满足规划要求。
随着经济社会发展和人口老龄化程度的提高，很多没有电梯的老旧住宅加装电梯的需求迫切。日照下一步是否也会出台相关政策呢？3月6日下午，直播日照咨询日照市住建局物业管理科相关负责人了解到，2017年山东省规定济南、青岛、烟台、威海、潍坊等五个城市作为试点城市，省财政给予部分资金补贴，进行既有多层住宅加装电梯的试点，而日照不作为试点地市，所以暂时还没有出台相关政策，如果上述5个城市试点成功，老旧住宅电梯的加装可能会在山东省其他地市逐步推开。
不过，直播日照了解到，日照小区后期安装电梯的案例也并非没有。日照就有小区楼房后期安装了一台“观光电梯”这也是日照市首个加装多层楼全覆盖外挂电梯的小区。
“电梯属于特种设备，既有多层住宅加装电梯必须要走法定程序，首先要由有资质的单位勘察设计，还要经过质监局进行检验验收，符合安全、质量等各方面的规定。”日照市住建局物业管理科相关负责人告诉记者。此外，既有楼房加装电梯属于改建扩建建筑物，按照物权法的规定，至少要经过2/3以上业主同意。
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