闲置旧房，租？还是卖？
近几年不少市民都购入了新房，随着越来越多的市民搬入新家生活，闲置下来的旧房子的处置成为了一个问题。究竟是出租？还是出售？记者在走访的过程中发现，对此，不少市民说法不一。一些中介公司和业内人士，也给出了一些参考意见。
租还是卖 意见难统一
何先生在2004年考上大学不久，父母就给他在市中心买了一套两室一厅70多平米的房子。但在他结婚生子后，明显觉得房子小了。2014年，准备生二胎的何先生夫妇贷款在城东的一个小区里购买了一套130多平米三室两厅的住房，去年拿到钥匙后就立刻开始装潢，准备今年年底就正式入住。而对于现在这套两室一厅的房子怎么办？是留着租出去还是卖掉拿现金？小两口意见并不一致，双方的长辈也有着不同的看法。
何先生希望把房子卖掉还清贷款，用多的钱再买一辆车。而何先生的妻子则希望将房屋出租。
租、卖收益难算
“由于楼市未来的不确定性，出租还是出售还真不好判断，这是一本难算的账。”房产中介公司的王先生告诉记者，何先生老房子已经进行了简单的装修，按照现在的市场行情和房子的地段，大约在65万元左右。如果出售的话，将这些钱买理财产品后按照百分之四的年利率，10年后收益大约在25万多元。
如果出租的话，现在何先生房子的租金大约在1200元左右一个月，每年的租金大约在1.5万元。如果以10年为单位，算上租金的上涨，收益大约在20万元至25万元之间。“乍一看，把老房子卖掉，不但可以把新房的贷款全部还完，还能有一笔余款，但是这并没有把房价上涨的可能算进去，如果只是把房屋出租，房子毕竟在手里，随着房价上涨，收益可能会更大。具体来说，还是要看楼市的下一步走向，但这我们也不好预测。”
多数市民选择出租旧房
“还是应该具体问题具体对待。”多位业内人士表示，一些位置比较好，而且房型结构也不错的房屋有着较大的升值空间，市民不妨将旧房屋出租，这样既可以用租金来支付新房的贷款，也可以等到旧房子的总价达到自己满意的价格再进行出售。但是如果房屋位置一般，房型也比较老旧，没有太大的升值潜力，则可以考虑将房屋出售，拿到现金后可以换购面积较大，位置较好的房屋，同时还可以改善自己的居住条件。
记者在采访的过程中发现，由于家庭收入来源的不确定性以及教育、医疗等方面支出的增多，大部分市民对家庭财产的处理方式不外乎求稳和获利两种。对于住房这样家庭最为重要的财产而言，很多市民都是将安全性稳定性放在第一位。出租房屋既保留了房屋的所有权，又能有稳定的租金收入，成了很多市民的最终选择。（本网记者 余庆 徐静雅）
官渡区第三批学雷锋活动示范点岗位学雷锋标兵活动拟命名名单公示
温向芳到大埔县调研：以产业振兴带动乡村振兴
市直机关工委检查市局基层党建工作示范点创建工作
热心民警下班途中及时救助晕倒老人
东莞市2018年6月价格咨询、投诉举报分析
闲置旧房，租？还是卖？
医改红利惠民生 托起百姓健康梦——改革开放40年来我市全面深化医药卫生体制改革纪实
宿迁表彰市区“十佳”三社联动示范社区
湘潭县古城堤除险加固工程进展顺利
松木经开区：承诺不再发生 渣土运输乱象依旧
高新区3所中小学加快建设 确保明年秋季招生
将乐智慧家园为“数字福建”加油添彩
成都机场迎暑运高峰 林芝方向票源紧张经济舱3天后才有票
南京市农委考察团一行来市农业局交流考察农业法治建设工作
“安全生产月”明天启动 南京集中开展八项重点活动
用法治思维谱写扫黑除恶新篇章
市城乡建设委六举措推进建筑劳务用工制度改革
莆田市人民政府办公室关于成立莆田市工业行业化解过剩产能工作领导小组的通知
山城区安监局突出重点领域安全专项整治
推动习近平新时代中国特色社会主义思想在上海落实落地 市委常委会举行会议
租还是卖 意见难统一
何先生在2004年考上大学不久，父母就给他在市中心买了一套两室一厅70多平米的房子。但在他结婚生子后，明显觉得房子小了。2014年，准备生二胎的何先生夫妇贷款在城东的一个小区里购买了一套130多平米三室两厅的住房，去年拿到钥匙后就立刻开始装潢，准备今年年底就正式入住。而对于现在这套两室一厅的房子怎么办？是留着租出去还是卖掉拿现金？小两口意见并不一致，双方的长辈也有着不同的看法。
何先生希望把房子卖掉还清贷款，用多的钱再买一辆车。而何先生的妻子则希望将房屋出租。
租、卖收益难算
“由于楼市未来的不确定性，出租还是出售还真不好判断，这是一本难算的账。”房产中介公司的王先生告诉记者，何先生老房子已经进行了简单的装修，按照现在的市场行情和房子的地段，大约在65万元左右。如果出售的话，将这些钱买理财产品后按照百分之四的年利率，10年后收益大约在25万多元。
如果出租的话，现在何先生房子的租金大约在1200元左右一个月，每年的租金大约在1.5万元。如果以10年为单位，算上租金的上涨，收益大约在20万元至25万元之间。“乍一看，把老房子卖掉，不但可以把新房的贷款全部还完，还能有一笔余款，但是这并没有把房价上涨的可能算进去，如果只是把房屋出租，房子毕竟在手里，随着房价上涨，收益可能会更大。具体来说，还是要看楼市的下一步走向，但这我们也不好预测。”
多数市民选择出租旧房
“还是应该具体问题具体对待。”多位业内人士表示，一些位置比较好，而且房型结构也不错的房屋有着较大的升值空间，市民不妨将旧房屋出租，这样既可以用租金来支付新房的贷款，也可以等到旧房子的总价达到自己满意的价格再进行出售。但是如果房屋位置一般，房型也比较老旧，没有太大的升值潜力，则可以考虑将房屋出售，拿到现金后可以换购面积较大，位置较好的房屋，同时还可以改善自己的居住条件。
记者在采访的过程中发现，由于家庭收入来源的不确定性以及教育、医疗等方面支出的增多，大部分市民对家庭财产的处理方式不外乎求稳和获利两种。对于住房这样家庭最为重要的财产而言，很多市民都是将安全性稳定性放在第一位。出租房屋既保留了房屋的所有权，又能有稳定的租金收入，成了很多市民的最终选择。（本网记者 余庆 徐静雅）
官渡区第三批学雷锋活动示范点岗位学雷锋标兵活动拟命名名单公示
温向芳到大埔县调研：以产业振兴带动乡村振兴
市直机关工委检查市局基层党建工作示范点创建工作
热心民警下班途中及时救助晕倒老人
东莞市2018年6月价格咨询、投诉举报分析
闲置旧房，租？还是卖？
医改红利惠民生 托起百姓健康梦——改革开放40年来我市全面深化医药卫生体制改革纪实
宿迁表彰市区“十佳”三社联动示范社区
湘潭县古城堤除险加固工程进展顺利
松木经开区：承诺不再发生 渣土运输乱象依旧
高新区3所中小学加快建设 确保明年秋季招生
将乐智慧家园为“数字福建”加油添彩
成都机场迎暑运高峰 林芝方向票源紧张经济舱3天后才有票
南京市农委考察团一行来市农业局交流考察农业法治建设工作
“安全生产月”明天启动 南京集中开展八项重点活动
用法治思维谱写扫黑除恶新篇章
市城乡建设委六举措推进建筑劳务用工制度改革
莆田市人民政府办公室关于成立莆田市工业行业化解过剩产能工作领导小组的通知
山城区安监局突出重点领域安全专项整治
推动习近平新时代中国特色社会主义思想在上海落实落地 市委常委会举行会议