大朗分局充分利用土地二级市场试点红利主动为地方企业做好用地服务
9月26日我市召开完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场试点改革工作动员部署大会后,大朗分局高度重视,迅速落实,在10月26日召开的全镇土地管理工作会议上,提请镇领导全面解读试点政策利好,要求全镇各单位、社区(村)认真学好、用好优惠政策,主动深入各企业调研,对有相关诉求的企业,做好宣传推广,抓住试点初期有利的窗口期和政策机遇,充分享受政策红利,确保试点各项改革措施在大朗顺利落地结果。
早在今年3月,市国土资源局争取到全国土地二级市场试点相关政策后,大朗分局就主动联系有实际需要的企业,帮助企业运用“放宽地上建筑物条件审查”等试点政策解决了多起融资问题。截至10月,大朗分局已成功运用试点优惠政策协助东莞市馨达实业投资有限公司、东莞市同昌电子有限公司、东莞市田中实业有限公司、明玮机械(东莞)有限公司、东莞力克玩具有限公司、东莞市美凤实业投资有限公司等6家企业完成了土地抵押贷款业务,帮助企业顺利融资2.1712亿元。
目前,大朗分局正积极探索“宗地合并后抵押融资业务”,比如春雨(东莞)五金制品有限公司、东莞富强鑫塑胶机械制造有限公司属大朗镇90年代投资建设的台资企业,因企业发展需要多次增资扩产,但由于对土地管理相关规定认识不足,造成建筑物跨宗地而无法办理抵押融资。大朗分局工作人员多次主动邀请企业面谈,讲清讲透相关政策,相关企业也高度重视和珍惜这次试点机遇,目前正积极与总公司汇报,争取尽快利用试点政策办成相关业务。
本次试点时间短、任务重、优惠政策多,大朗分局将继续加大工作力度,加快改革探索步伐,下来重点在“放宽产业转让限制”、“划拨土地转让”和“批准用途与现行规划用途不符,按原有的规划条件补办出让、转让及抵押”等三方面试点政策上下功夫,目前已与广东电网有限责任公司东莞供电局大朗分局取得联系,争取运用试点政策为企业解决改制和重组过程中遇到的历史遗留用地问题,确保把政策红利吃准、吃透、吃好,为地方企业发展提供优质用地服务。
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