宝鸡房价还会涨多久？
五一假期里一则视频在宝鸡人朋友圈流传：宝鸡某楼盘开盘，价格上六千，烈日下众人排队“抢房”的景象的确有些壮观。再看看近一个月关于宝鸡房价的各种文章标题——《宝鸡房价五一后部分楼盘涨幅超35%，均价或将破7千》《高能！宝鸡房价吃了“火药”》《宝鸡楼市正在崛起，高新区最高涨2000》……
于是，买过房的心中暗喜，还没买房的心里发慌，不禁要问：宝鸡房价到底要涨到多高？
从大数据看当前宝鸡房价
纵观全省的“带头大哥”——西安，从2017年的房价连涨到2018年“一房难求”，西安楼市已成为全国28个热点城市中尤为“扎眼”的一个。那么，位于西安一小时“省内经济圈”的宝鸡情况如何呢？
随着宝兰高铁开通，恒大、碧桂园等全国一线品牌房企的陆续进驻……2017年，宝鸡房价开始走上了“5字头”。记者走访多家售楼部获悉，自去年9月开始，部分售楼处房源价格开始上涨，其中高新区、行政大道、金台大道、火炬路等板块房价均有涨幅。
据相关统计数据显示，2017年宝鸡在售楼盘120个，共卖出20400余套房源，成交总价86.92亿。自2017年9月以来，商品住宅成交价格有明显上升趋势，东高新、金台大道等板块个别项目价格上涨1000元/㎡左右，火炬路、西河滩、行政中心等板块上涨500元/㎡左右。
从住宅成交面积段分析来看，2017年住宅产品成交中，市民更倾向于购买90至130㎡之间面积段住宅产品，其中90至100㎡占据主流，占比为21%，其次为110至120㎡及120至130㎡面积，占比均为14%。
从购买年龄段分析来看，35至45岁之间购房者居多，高新板块其余各年龄段较为均匀，而处于老城区的火炬路板块由于工厂众多，25至35岁之间的购房者占比也较大。
宝鸡大发展 今年房价还会涨吗？
今年伊始，宝鸡推出“零门槛、无限制”的新落户政策，宝鸡发展大会召开期间众多项目落户宝鸡，世纪金花、绿地等纷纷在宝鸡“拿地”，近期华侨城多次来宝鸡考察……种种迹象表明，今年宝鸡发展很“热”，那么今年的房价要怎么发展？
尚美佳全力行市场研究中心分析师认为，宝鸡依托关中平原城市群发展优势，经济发展将迎来前所未有的机遇。2018年普通住宅价格可能继续保持小幅度上涨态势，但整体将会与城市发展相匹配。价格上涨因素主要取决以下几点：依托关中平原城市群发展优势及关天副中心城市定位，以及户口开放等多项政策的实施，宝鸡未来城市高速发展成为趋势；全国一线品牌房企的陆续进驻将为宝鸡房地产市场注入新鲜血液，外来房企与本土房企之间哄抬房价不可避免；全国范围内房产市场的宏观调控未波及三四线城市，目前宝鸡市房地产市场调控政策相对比较宽松；周边城市近几年的高房价导致宝鸡房价的攀升。随着全国经济的发展，建筑成本的增加也是房价上涨的原因。
也有业内人士认为，西安是恐慌性购房，宝鸡是非理性购房。该业内人士表示，从去年开始宝鸡房价的涨幅情况主要集中在高新区，部分楼盘开始涨价，进而带动宝鸡房价攀升，这和2011年的宝鸡楼市情况较为相似。2011年房价出现较大涨幅后，政府出台了限价政策，因而此次也不排除或许会出台限价政策。（宝鸡新闻网记者 黄河）
注：本文所引数据全部来自尚美佳全力行市场研究中心。
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注：本文所引数据全部来自尚美佳全力行市场研究中心。
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