逸都花园一期13、17栋业主很郁闷：说好的水系景观去哪了？

株洲新闻网讯（记者 姚时美）近日，荷塘区逸都花园一期业主宾先生反映：去年买房时，售楼员告诉我13栋和17栋之间有一个水系景观，因为13栋和17栋是“楼王”，每平方米要贵几百元。可是今年5月1日交房时，这里根本没有水系景观，改成了很普通的绿化，很明显，开发商欺骗了我们。
业主投诉
“卖房时说有水系景观，交房时没有了”
5月5日上午，记者来到逸都花园小区一期见到了宾先生等业主。据宾先生介绍，去年四五月份，逸都花园一期开始预售时，他就带着老婆孩子来看房，当时售楼员推荐他买13栋或17栋的房子，因为这两栋房子之间将建设水系景观，从家里就能看到大气漂亮的水景，价格比其他楼栋要贵三四百元。
宾先生和老婆相信了，就买下17栋的一套房子。和宾先生几乎同一时间买房的还有刘先生、贺先生等人。他们均表示，当时之所以购买这两栋楼的房子，就是冲着水系景观来的。
据业主们介绍，当时来看房时，售楼部的海报和沙盘都显示，一期13栋和17栋之间有一个水系景观，这让他们深信不疑。
然而到5月1日交房时，业主们才发现，这个水系景观根本就没有，取而代之的是一处很普通的休闲场所，种了几棵树，铺了地砖。
开发商回应
确实没有水系景观，以购房合同约定为准
为此，业主们找到开发商维权，得到的答复是该处规划为消防登高地，不是水系景观，因此没建，只能以购房合同约定为准。这种说法让业主们无法接受，大家纷纷觉得被开发商欺骗了，因此拒绝收房，并要求开发商恢复水系景观。
随后记者来到售楼部，发现现场的宣传海报上，一期的楼盘确实显示有水系景观。
然而，开发商株洲置信投资开发有限公司负责人李先生表示：“这是一个误会。”最初开发商确实考虑了一期建设水系景观，但是后来的规划许可上，该处是消防用地，并且如果要建水系景观，成本更高。
疑点
宣传水系景观，开发商是否存在恶意欺骗？
接下来，记者在调查中发现，宾先生等人是去年四五月份买房，但是早在2015年11月，开发商就拿到了一期的规划许可证，2016年4月拿到施工许可证，开发商之前解释规划许可中没有水系景观，而是消防登高地。那么这个时间是早于业主购房时间的，开发商在明知规划许可中没有水系景观，还宣传有水系景观，这是何意？对此，开发商方工作人员周先生没有回应。
周先生告诉记者，开发商现在正在考虑业主们的意见，对局部景观进行优化调整，至于具体方案，还在等公司的研讨结果。
律师说法
开发商存在虚假宣传的嫌疑
本报法律顾问聂炜分析认为，开发商在预售房屋时，承诺建设的水系景观，并通过海报、沙盘等形式体现，而在交房时，又没有兑现，存在虚假宣传的嫌疑。另外，在销售房屋之前，开发商已经获得了规划许可，规划许可的项目并没有水系景观，而开发商仍做出有水系景观的宣传，其行为就是故意了。
聂炜认为，业主可以根据合同约定，看是否对自己造成利益损害，依照合同要求开发商赔偿损失。对于虚假宣传行为，相关职能部门可以依法追究开发商的责任。
开发商在房屋销售过程中，是否因为水系景观建设存在虚假宣传、恶意欺骗行为，晚报将继续关注。

---

山西省政协考察团来滨州市考察学习
山清水秀！“大花园、大溪流”构美全景花溪
全国首个！河南出台《意见》，支持豫企建设境外经贸合作区
我市积极备战十九运
长子县鲍店镇农田建设东北常村项目工地
逸都花园一期13、17栋业主很郁闷：说好的水系景观去哪了？
纳溪区召开“故里情源”项目建设推进工作协调会
端午佳节献爱心 手包粽子传温情
宿迁开放大学与长电科技（宿迁）有限公司签订校企合作协议
省调研组到我市指导鲶鱼安全监管体系有关工作
华北理工大学创新创业读书会讨论“社交＋”新模式
深圳海关查获黄金走私大案 44块金砖藏身小客车价值逾千万
农业农村部玉米生产全程机械化专家指导组到固镇县开展现场观摩座谈
中科院半导体研究所专家与我市企业深入座谈交流
为逃避查处暴力抗法 一泥头车司机被刑拘
郊区提早开展秋季校园食品安全检查
宣城第二家电商企业成功挂牌上市
马波深入市中区检查指导防汛减灾工作
雅安市国税局党组成员、纪检组长曾生东到芦山宣讲党的十九大精神
台州深入开展“安全生产月”活动