上半年深圳约五成商品房来自城市更新 集中连片开发不足

城市更新已成深圳土地供应的主要来源。南方日报记者 鲁力 摄
深圳土地供应吃紧多年，如何通过存量用地的开发释放土地潜能、破解发展瓶颈？自深圳在全国率先提出“城市更新”概念后，9月3日，记者从市人大常委会审议的“深圳市政府关于城市更新工作有关情况的报告”中获悉，上半年城市更新批准预售商品房建筑面积约86万平方米，已占深圳房地产市场供应总量的46%。
据悉，下一步深圳将在全国率先制定出台《深圳经济特区城市更新条例》，尤其是针对“拆迁难”问题，先行先试，探索通过建立行政裁决机制，破解实施过程中的深层次瓶颈问题。
1 拆除重建类城市更新单元规划建中小学125所
“城市更新”即在传统“三旧”改造的基础上，强化城市功能完善、人居环境提升等内涵。城市更新分为“拆除重建类”和“综合整治类”两种，前者是指将原有建筑物拆除后，按法定规划重新建设；后者是通过完善基础设施和公共服务设施、改善沿街立面、环境整治和既有建筑节能改造等方式进行更新。
根据《深圳市土地利用总体规划（2006—2020）》，到2020年，深圳建设用地总规模控制在1004平方公里以内。截至2017年，全市建设用地已达996平方公里，新增土地所剩无几。
截至2018年6月底，深圳已列入计划的拆除重建类城市更新项目共计695项，拆除用地面积约53.18平方公里；累计签订土地使用权出让合同525项，供应用地面积约15.25平方公里（其中移交政府用地约4.45平方公里，约占30%），土地出让合同约定的建筑面积5624.2万平方米，现已建成约2624.7万平方米，合同地价金额1213.81亿元。
报告称，城市更新提高了深圳土地利用效益，2012年以来，城市更新供应用地连续6年超过200公顷，2017年甚至达到261公顷，不仅成为深圳土地供应的主要来源，也是商品房、人才住房和保障性住房的重要来源。
截至2018年6月底，通过单元规划落实商品房建筑面积约6669.7万平方米，已批准预售的面积约1779.9万平方米。除了预售商品房外，仅上半年，全市通过单元规划配建人才住房和保障性住房总建筑面积约413.2万平方米，约8.3万套；已签土地出让合同的建筑面积约231.8万平方米，约4.6万套。
同时，城市更新也让一些“脏乱差”的城中村、“老破小”的工业区面貌焕然一新，目前深圳审批通过的拆除重建类城市更新单元规划了中小学125所、幼儿园252所、社康中心231家等。其中，已落实的公共配套设施建筑面积约40万平方米，包含中小学14所、幼儿园43所、社康中心44家等。

---

苏州三家企业获最高级测量管理体系认证
2017年社会保险稽核全面完成
市质监局完善技术服务促“减负”
油价上调 加满一箱92号汽油多花6元
台州市时进工贸有限公司1000吨级化工码头顺利通过交工验收
上半年深圳约五成商品房来自城市更新 集中连片开发不足
捷顺科技二季度业绩超预期反转 新模式驱动新成长
高清图：金秋醉人
琅琊山风景区门票价格将下调
海州区体育馆全面开放 市民健身又添好去处
鼎城善卷中学：诵读传经典 书香满校园
保定日报：聂瑞平到徐水区走访慰问基层教师
新绛县“三个一”机制考核干部成效显著
地铁安全文明教育走进“开学第一课”
曲江南路一处室外电缆突然冒火 被树枝砸破电缆短路
东海吕剧《英雄之铭》3日在南京保利剧院献演
妇女节，滁州市A级景区有优惠
市、区环保部门联合执法突击检查 枫溪一羽绒厂被责令停业整顿
武陵源区机关事务服务中心招聘公告
市人大常委会召开主任扩大会议