慈溪"烂尾"楼盘"悦城壹号花园"司法网拍 拍出14.336亿

　　中国宁波网讯(记者董小芳 通讯员路余 李骏) 今天上午，慈溪法院在淘宝司法拍卖平台公开拍卖了一宗大额资产——“悦城壹号花园”项目土地使用权和在建工程。经过竞价，最终以14.336亿元价格成交，再次刷新全省住宅在建工程类司法网拍单笔成交金额最高纪录。
　　“悦城壹号花园”项目，位于慈溪市文化商务区，毗邻进入慈溪主城区的重要门户通道，是恒元置业(慈溪)有限公司打造的高档精品住宅项目。总面积6.53万平方米，地上建筑面积14.67万平米，设计建造6栋住宅，可售商品房520套。
　　该项目于2012年开始动工建造，之后由于受到外部房地产行情波动、投资过大等影响，恒元置业(慈溪)有限公司资金链断裂，导致该项目也不得不面临停工“烂尾”的境地。停工时，该项目土建工程完成进度约95%，有部分房屋已进行了预售。
　　2017年2月，恒元置业(慈溪)有限公司向法院申请破产重整。同年9月，该公司被宣告破产清算。2018年5月，法院挂出司法拍卖公告，将“悦城壹号花园”项目整体拍卖。
　　今天上午10点，经过一天的拍卖，竞买号为t1666的买家以14.336亿元的出价成功将该项目拍下。整个拍卖过程吸引超过1.4万人次围观。
　　“一般来说，房地产司法拍卖能一次成交已经不易，能以这么高的价格一次成交更是难上加难。”据承办法官介绍，在受理恒元置业(慈溪)有限公司破产重整案后，法院多次组织召集破产管理人制定详细预案，确保债权人会议顺利召开，才有了公司破产财产处置方案的顺利通过。“为解决楼盘拍卖可能会遇到的各种问题，党委政府给予了大力支持，多次组织住建、国土、税务等关联部门协调。”承办法官表示，“通过各种协调会，解决了项目处置中的诸多难题，为项目的成功拍卖发挥了重要作用。”
　　自项目停工到申请破产，再到如今成功拍卖，时隔近3年，“悦城壹号花园”项目迈出了涅槃重生的重要一步。这不仅使涉案业主们的住房需求有了着落，也将使相关金融债权得到保障，有助于降低金融资产不良率。
　　连同去年成功拍卖的“悦城玖号花园”在内，至此，慈溪市文化商务区内的两个最大的停工楼盘均被盘活，复工续建后，将为慈溪楼市带来大量刚需房源，对保障民生利益和提升整体城市形象均带来巨大助益。

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