二手房网上签约流程公布 官方辟谣"新政将抬高房价"
烟台新闻网5月18日讯（ymg记者 邹春霞）提起朋友圈“某房地产网”为吸引眼球推出“二手房执行新规！房价又要涨！”的网文，烟台市房产交易中心想在官方媒体辟谣：“房价涨不涨和新规一点关系没有，有某些不负责的自媒体过度解读，他们就是背后有中介制造恐慌气氛，趁机想哄抬房价。”
“我们推出这个二手房网签，是为保护买卖双方利益，是规范市场的行为，保护房屋买卖过程中的安全。”市房产交易中心工作人员介绍，二手房交易根本不应该出现“三价”更没有“合一”一说，也不存在“税费”是否多交少交的问题。
“实际上新的网签政策不是能让你在房产交易得到多少便宜，而是通过合同网签，避免了其中的风险。”如此错误的解读，把新政和“涨价”联系在一起，明显不符合逻辑，市房产交易中心表示：“这个‘锅’我们不背。”
相关衔接
●二手房网上签约主要方式：
通过中介机构居间成交的二手房网上签约以及自行成交的二手房网上签约。
●二手房网上签约优势：
1.有利于交易双方明辨正规的中介机构。只有具备从业资格且在市住建局备案的中介机构方可取得二手房网上签约资格。
2.有效避免“一房多卖”的现象发生。
3.推广使用示范合同文本，可有效规避交易纠纷。
●经纪机构居间成交二手房网上签约流程：
1.中介机构取得二手房网上签约资格。
2.中介机构登录烟台市存量房屋合同网上签约系统。
3.交易双方在线填写合同条款。
4.交易双方打印网签合同并在打印好的合同上签字（或盖章）。
5.中介机构上传合同签字（或盖章）页至网签系统。
●二手房网上签约提交要件：
1.房屋所有权证（不动产权证）。
2.买卖双方身份证。
3.委托他人代办的，需提供经公证的委托书。
●自行成交的二手房网上签约：
交易双方持房屋所有权证（不动产权证）、买卖双方身份证到烟台市房屋产权交易服务中心窗口具体办理，合同签订后由工作人员上传合同签字（或盖章）页至网签系统。
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3.交易双方在线填写合同条款。
4.交易双方打印网签合同并在打印好的合同上签字（或盖章）。
5.中介机构上传合同签字（或盖章）页至网签系统。
●二手房网上签约提交要件：
1.房屋所有权证（不动产权证）。
2.买卖双方身份证。
3.委托他人代办的，需提供经公证的委托书。
●自行成交的二手房网上签约：
交易双方持房屋所有权证（不动产权证）、买卖双方身份证到烟台市房屋产权交易服务中心窗口具体办理，合同签订后由工作人员上传合同签字（或盖章）页至网签系统。
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