农户有闲置房，村集体租用改造再出租
绍兴新闻网讯 日前，来自萧山、在诸暨市直埠镇办鞋厂的周环雨，带着员工来到紫草坞村，住进了村里刚装修好的出租房，免去了每天送员工回萧山居住的辛劳。“这些出租房环境比旅馆还要好，价格也不贵，大家住得可舒心了。”周环雨说，知道有这个出租房后，她赶紧订了一层，一下解决了单位没有员工宿舍这个大难题。
这个出租房就是直埠镇在紫草坞村试点打造的升级版“旅馆式”出租房。这也是直埠在危旧出租房整治中，探索出以“统一回收、统一改造、统一出租、统一分配收入”的方式，由村级组织负责，标准化改造出租房屋，集约式开展出租房管理的新模式。
直埠是鞋业之乡，鞋子属于劳动密集型产业，因此外来人口较多。“我们村有大小鞋企数十家，外来人口700多人，外来人员管理，特别是出租房管理和消防安全一直是个难题。”紫草坞村党总支书记吴国校告诉记者，去年开展的出租房安全隐患集中整治中，他们发现了私拉电线、老旧房安全隐患等问题，加上有些房东和租户安全意识都比较淡，即使整治了也很容易反弹，最后才想出这个破解方法。
吴国校带记者来到了位于村部大楼前面的一幢3层楼出租房。记者看到，不仅每层楼都有消防报警设备、消防栓，每个房间还有烟感器、逃生应急包，楼道窗边也配备了应急逃生绳。“我们按照消防最高标准统一进行房屋改造，屋外还建了电动自行车统一充电区域，扫码充电，为的就是安全。”吴国校说，这样的房子租出去，晚上睡觉都安心了。
据悉，出租房是村委会出面与农户达成租房协议，租期5年。如该幢3层楼，以前出租租金为每年6000元，现在村里给农户租金为每年12000元，然后村里经过改造后对外出租，预计3年收回成本，5年实现盈利。5年后村、户五五分成，形成长期稳定的增收渠道。“这样既盘活了村里的闲置资源，增加了农户收入和村集体收入，还有效破解了消防安全隐患和流动人口管理问题，可谓一举多得。”吴国校说，现在村里很多农户都想把房子交给村里管理，来租房的企业老板也每天都有，下一步将进行统筹安排。
目前，紫草坞村已与该村3户农户签订了闲置房租赁协议，严格按照消防、流动人口管理等要求进行了集中改造，共计有60余间出租房，30余间已经装修改造完毕并入住。“出租房管理一直是个‘老大难’问题，紫草坞的出租房管理模式，不仅在基层社会治理上进行了有益探索，还有效推动了乡村振兴。”直埠镇政法委员沈国东表示，这种模式不仅要在紫草坞推广，还将在各村因地制宜进行推广。
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这个出租房就是直埠镇在紫草坞村试点打造的升级版“旅馆式”出租房。这也是直埠在危旧出租房整治中，探索出以“统一回收、统一改造、统一出租、统一分配收入”的方式，由村级组织负责，标准化改造出租房屋，集约式开展出租房管理的新模式。
直埠是鞋业之乡，鞋子属于劳动密集型产业，因此外来人口较多。“我们村有大小鞋企数十家，外来人口700多人，外来人员管理，特别是出租房管理和消防安全一直是个难题。”紫草坞村党总支书记吴国校告诉记者，去年开展的出租房安全隐患集中整治中，他们发现了私拉电线、老旧房安全隐患等问题，加上有些房东和租户安全意识都比较淡，即使整治了也很容易反弹，最后才想出这个破解方法。
吴国校带记者来到了位于村部大楼前面的一幢3层楼出租房。记者看到，不仅每层楼都有消防报警设备、消防栓，每个房间还有烟感器、逃生应急包，楼道窗边也配备了应急逃生绳。“我们按照消防最高标准统一进行房屋改造，屋外还建了电动自行车统一充电区域，扫码充电，为的就是安全。”吴国校说，这样的房子租出去，晚上睡觉都安心了。
据悉，出租房是村委会出面与农户达成租房协议，租期5年。如该幢3层楼，以前出租租金为每年6000元，现在村里给农户租金为每年12000元，然后村里经过改造后对外出租，预计3年收回成本，5年实现盈利。5年后村、户五五分成，形成长期稳定的增收渠道。“这样既盘活了村里的闲置资源，增加了农户收入和村集体收入，还有效破解了消防安全隐患和流动人口管理问题，可谓一举多得。”吴国校说，现在村里很多农户都想把房子交给村里管理，来租房的企业老板也每天都有，下一步将进行统筹安排。
目前，紫草坞村已与该村3户农户签订了闲置房租赁协议，严格按照消防、流动人口管理等要求进行了集中改造，共计有60余间出租房，30余间已经装修改造完毕并入住。“出租房管理一直是个‘老大难’问题，紫草坞的出租房管理模式，不仅在基层社会治理上进行了有益探索，还有效推动了乡村振兴。”直埠镇政法委员沈国东表示，这种模式不仅要在紫草坞推广，还将在各村因地制宜进行推广。
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