话题 | 租客走后一地狼藉 网友呼吁打造“租客评价网”
金华新闻网3月29日消息 金华日报记者 张海滨
“大家注意了，如果看到这两个人来租房，就不要把房子租给他们。”近日，义乌一房东将两名青年男子的身份证发到网上以提醒更多的房东。他说，这两个租客在拖了近一个月的房租后不辞而别，他遍寻无果，只好采取这种广而告之的方法。
记者发现，连日来，义乌、东阳、市区等地都有房东将租客的不良行为上网或发微信朋友圈，其中，有的是租客走时将房屋弄得一踏糊涂，有的是租客拖欠房租不付一走了之，还有的是租客用手段要求房东退房租……对此，有网友呼吁，现在各地出台了很多出租房管理措施，但主要是针对房东，对租客的约束力很小，为了更好地促进出租房的管理，能否打造一个“租客评价网”，最好再设立一个“红黑榜”以示奖惩。
租客临走任性 房东无计可施
“你们看看，租客走后，这房子变成了什么样子？”
义乌网友“秦风持家”在微信朋友圈里发出了一组照片，都是租客走后拍的，只见地上是一堆堆的垃圾，钢丝床惨遭分解，墙上满是涂鸦，还有很多黑色的油污……他说，这几个租客都是在一家公司上班的，平时穿得蛮干净，为人也还可以，可是想不到，临走的时候会做得这么疯，把房子弄得像拍过恐怖片一样。
“秦风持家”的帖子很快引起了不少微友的共鸣，不少微友都发了租客走后的房内照片，很多都被搞得一地狼籍，仿佛走进了垃圾场。有微友说，还好现在租房时，很多房东都会要求租客付一定的押金，以保证不会破坏房屋设施，才没有导致更大的损失。
最惨的是市区的一个微友“爱狗先生”。他把房子租给两个在宠物店里打工的小女孩。由于她们刚上班还没发工资，他就同意她们迟一点交房租。结果，等到她们发工资的第二天，他去收房租的时候，却怎么也叫不开门。他到宠物店里去找她们，可是店主也在找她们，说她们为了交房租还预支了一个月工资，可是第二天就没来上班了。他又赶回出租房，透过门缝发现里面乱成一团。打开门后，一股恶臭传来，原来，这两个女孩不但已经不告而别，还把家具、床等弄得面目全非，把空调、冰箱等电器开到最强档，把门打开，还把水龙头都开着，以浪费水电。还把窗帘剪碎，床上、被子上、墙上，到处都糊满狗大便和人大便，甚至还把床垫上也都糊满狗大便。由于找不到这两个女孩，“爱狗先生”不得不自己花数千元重新进行装修再出租。
不过，这样极端的事情还是少的，对房东来说，最到最多的还是租客逃房租。可是，还有租客用手段来要求房东退还房租。东阳微友“江南湘水”说，不久前，家里来了一对来租房子的母女，母亲50来岁，女儿20多岁。当时，她就说得很明白，房子半年起租，先支付三个月的房租，三个月后支付剩下三个月的房租。如果中途不租了，房租是不退的。后来，这对母女说了很多好话，她心一软就以最优惠的价格租给了她们。可是，半个月不到，她们就要退租，而且还要全额拿回房租款。
“江南湘水”自然不同意她们的要求，没想到，后来那母亲就在房间里绝食，女儿则哭着喊着，说她母亲就要心脏病发了，到时候就要房东负责……“江南湘水”的邻居看不下去，一直在边上拍视频，说要放到网上去，此事才告一段落。
网友呼吁建“租客评价网”
“对于出租房管理，现在不少地方都有一整套行之有效的措施，可是对租客来说，却少有针对性强的措施，约束性很小，现在网络这么发达，我觉得可以打造一个‘租客评价网’，让房东做到知己知彼。”“江南湘水”说，她们不少房东都聊过这个话题。
还有网友提出了设立“红黑榜”的设想。当租客退租后，房东就可以在“租客评价网”上申报，这个租客好在什么地方，不好在什么地方，都要求实事求是地填写，否则会受到相应的处理。最后，租客的行为会根据房东的申报结果纳入红榜或黑榜。纳入红榜的租客在下次租房的时候，房东会给予一定的照顾，纳入黑榜的就可能会被房东拒之门外。当然，租客也可以在评价网上对房东进行评价。
值得一提的是，在义乌和市区江南，这种设想已经有了可行的基础。义乌是一个流动人口大市，外来人口达到了130万，流动人口几乎是本地人口的两倍，其中80%居住在出租房中。如何有效管理全市11万处共67万多间出租房，一直是义乌社会治理的重点和难点问题。从去年6月起，义乌和市区江南以“人性化+科技”的方式进行设计和运作，试点一套融合二代居民身份证、ic卡等识别技术，通过app、蓝牙等进行便捷操作的出租房智能化管理模式。
据“秦风持家”介绍，这种模式可以看作是一个酒店管理模式的扩大版，义乌将208个千人以上流动人口的村居（社区），变成一个个宾馆。每个村居设立一个“总服务台”，提供智能选房、一站式入住登记等服务，租客在办理入住手续时，同时要办理流动人口登记手续。与酒店式管理配套的，还有智能门禁系统。智能门禁系统“一人一卡”，这张门禁卡不仅是出租房单元门的房卡，还关联着租客的所有身份信息，人来登记、人走注销。
利用这套智能门禁系统，房东可以通过电脑和手机app实现远程开关门、缴付房租、租房延期、人员登记、查看监控、发布房源信息等。“秦风持家”说，只要在这套出租房管理模式上加入一个房东对租客的评价系统，应该就可以达到“租客评价网”的功能要求。
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再辛苦也值得
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10月28日起长沙-南阳-贵阳航线将开通
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记者发现，连日来，义乌、东阳、市区等地都有房东将租客的不良行为上网或发微信朋友圈，其中，有的是租客走时将房屋弄得一踏糊涂，有的是租客拖欠房租不付一走了之，还有的是租客用手段要求房东退房租……对此，有网友呼吁，现在各地出台了很多出租房管理措施，但主要是针对房东，对租客的约束力很小，为了更好地促进出租房的管理，能否打造一个“租客评价网”，最好再设立一个“红黑榜”以示奖惩。
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“秦风持家”的帖子很快引起了不少微友的共鸣，不少微友都发了租客走后的房内照片，很多都被搞得一地狼籍，仿佛走进了垃圾场。有微友说，还好现在租房时，很多房东都会要求租客付一定的押金，以保证不会破坏房屋设施，才没有导致更大的损失。
最惨的是市区的一个微友“爱狗先生”。他把房子租给两个在宠物店里打工的小女孩。由于她们刚上班还没发工资，他就同意她们迟一点交房租。结果，等到她们发工资的第二天，他去收房租的时候，却怎么也叫不开门。他到宠物店里去找她们，可是店主也在找她们，说她们为了交房租还预支了一个月工资，可是第二天就没来上班了。他又赶回出租房，透过门缝发现里面乱成一团。打开门后，一股恶臭传来，原来，这两个女孩不但已经不告而别，还把家具、床等弄得面目全非，把空调、冰箱等电器开到最强档，把门打开，还把水龙头都开着，以浪费水电。还把窗帘剪碎，床上、被子上、墙上，到处都糊满狗大便和人大便，甚至还把床垫上也都糊满狗大便。由于找不到这两个女孩，“爱狗先生”不得不自己花数千元重新进行装修再出租。
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