长春三环内新购非家庭唯一住房 5月2日起2年内不得上市交易
4月24日，长春市住房保障和房地产管理局发文，要求自5月2日执行长春版新政。凡在本市三环区域内新购非家庭唯一住房（含新建商品住房和二手房住房）的，2年内不得上市交易，时间自合同网签备案或不动产登记之日起计算。
文件中提到，为深入落实“房子是用来住的”定位，进一步促进长春市房地产交易市场平稳发展，根据《长春市人民政府办公厅关于保持房地产市场平稳健康发展的通知》第五条规定：
限定新购住房上市交易条件。凡在长春市三环区域内新购非家庭唯一住房（含新建商品住房和二手住房）的，2年内不得上市交易，时间自合同网签备案或不动产登记之日起计算。
通知还称，从即日起，对自2017年12月29日之日后，凡在长春市三环区域（三环区域是指北至北环城路，东至东环城路，西至西环城路、创业大街、安庆路、兴顺路、蔚山路、南环城路闭合部分）新购非家庭唯一住房的，商品住房以商品房备案合同签订日期为准，2年之内不得上市交易；二手住房自办理转移登记后，2年之内不得再次上市交易。因司法裁决、继承等方式取得的住房，以及因历史原因确权登记的无籍房、房改房办理首次转移登记的不在限售范围内。本通知自5月2日起执行。
实际上，长春在2018年1月份已经出台过限售政策，规定长春三环内的住房，无论是新房还是旧房，只要不是唯一住房，两年内都不能上市交易。此次新发通知明确了政策实施的具体时间、确定了三环以内具体区域，并明确了司法裁决、继承等方式取得房源不在限售范围内。
新政对楼市有什么影响呢？专家认为，通知内容更加细化，符合长春当前“房住不炒”政策的落实精神，虽然不是全新政策，但再次发文内容更加细致，显然可以再次发挥政策能力，这也是后续市场参与者需要关注的内容。
东亚经贸新闻记者 王璐
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限定新购住房上市交易条件。凡在长春市三环区域内新购非家庭唯一住房（含新建商品住房和二手住房）的，2年内不得上市交易，时间自合同网签备案或不动产登记之日起计算。
通知还称，从即日起，对自2017年12月29日之日后，凡在长春市三环区域（三环区域是指北至北环城路，东至东环城路，西至西环城路、创业大街、安庆路、兴顺路、蔚山路、南环城路闭合部分）新购非家庭唯一住房的，商品住房以商品房备案合同签订日期为准，2年之内不得上市交易；二手住房自办理转移登记后，2年之内不得再次上市交易。因司法裁决、继承等方式取得的住房，以及因历史原因确权登记的无籍房、房改房办理首次转移登记的不在限售范围内。本通知自5月2日起执行。
实际上，长春在2018年1月份已经出台过限售政策，规定长春三环内的住房，无论是新房还是旧房，只要不是唯一住房，两年内都不能上市交易。此次新发通知明确了政策实施的具体时间、确定了三环以内具体区域，并明确了司法裁决、继承等方式取得房源不在限售范围内。
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