关于嘉祥县创新大厦项目初步设计的批复
关于嘉祥县创新大厦项目初步设计的批复
嘉祥城市建设集团有限公司：
由同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司编制完成的“嘉祥县创新大厦项目”初步设计文件，经审查，现批复如下：
嘉祥县创新大厦项目，位于嘉祥县机场路以东，呈祥大道以北，规划用地面积84562.6平方米，总建筑面积71556.11平方米，预算投资18852万元，主楼12层，最高59.95米。该工程初步设计文件设计思想正确，建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业设计详实齐全，达到了初步设计文件编制深度规定要求，能够指导施工图设计。建设单位和设计单位必须严格按初步设计审查会议纪要进行施工图设计，并作为施工图设计、审查的依据之一。
附：嘉祥县创新大厦工程初步设计审查会议纪要
济宁市住房和城乡建设局
2017年9月20日
抄送：各有关部门
嘉祥县创新大厦工程初步设计
审查会议纪要
2017年8月16日，济宁市住房和城乡建设局主持召开了嘉祥县创新大厦工程初步设计审查会议。会议邀请了济宁市建筑工程施工图审查中心、济宁市建筑设计研究院、山东正阳设计研究院、兖矿集团邹城华建设计院、济宁华园建筑设计院、济宁市正源设计院的10位专家，参加会议的有济宁市住房和城乡建设局、济宁市消防支队、嘉祥县住建局、嘉祥县规划局、嘉祥县消防大队、嘉祥县供水公司、嘉祥县供电公司、嘉祥城市建设集团有限公司、同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司、山东省建筑设计研究院共20余名代表（表附后）。
会前，市住房和城乡建设局组织专家对嘉祥县创新大厦工程初步设计文件进行了预审。会议期间，与会专家和代表认真听取了同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司关于该工程初步设计文件的编制介绍，并分建筑与消防专业组、结构与地基基础专业组、采暖与通风专业组、给排水专业组、电气与智能化专业组对该初步设计文件进行了认真的讨论。与会专家和代表提出许多优化设计的修改意见和建议，现会议纪要如下：
一、总平面图、建筑设计：
1.应明确具体的使用功能，理清相应的辅助配套功能，如规模适应的会议、集会、展示、食堂等。应完善安保、公文、保洁、物管等的功能和流线。
2.立面处理宜进一步改进，符合建筑的属性。
3.幕墙的使用应符合要求，建议增加石材墙面，反映地方文化元素。
4.确认绿建星级、补充绿建设计专篇，本项目不宜低于二星。
5.外墙保温系统应复核优化。
6.确认专用充电桩（群）的总图位置，数量满足要求前提下，建议地上地下均设。
7.首层北中心门厅宜扩大、应设门区隔。
8.两侧翼楼的高挑门厅，其上层外窗与相邻外窗之间应满足防火要求。
二、结构设计：
1.设计标准应补充《中国地震动参数区划图》gb18306-2015、及鲁政办发（2016）21号文；规范应采用现行版本。
2.明确地震作用计算时地震动峰值加速度取值。
3.筏板设计宜优化调整；桩基设计应进行优化，建议进行经济比选。
4.地下室顶板作为上部结构的嵌固端，板厚均不宜小于180。
5.主楼地下室顶板与地下车库顶板高差较大，应采取加腋等措施；地下车库应结合建筑平面布置，每隔30~40米增设混凝土墙，增加地下室整体刚度。
6.跃层柱及单向跃层柱应采取抗震加强措施。
7.东西辅楼结构超长、底层存在大开洞，平面不规则且存在较大高差，建议设缝分开。
8.主楼剪力墙布置应优化调整，宜适当增加剪力墙布置。
9.主楼及辅楼大洞口周边现浇板刚度应适当增大并双层双向配筋。
10.框架设计应考虑楼梯构件对主体结构的影响。
11.补充绿色建筑结构设计内容。
三、给排水设计：
1.设计依据中应列入《建筑机电工程抗震设计规范》等主要规范，并补充建筑机电工程抗震设计内容。
2.应补充说明市政供水干管的管径、根数等。
3.应计算分区生活用水量，并据此选择供水设备；设备材料表选取的供水设备容量偏大，应校核。
4.一类办公楼应按严重危险级配置建筑灭火器，办公及地下车库部分均应增设建筑灭火器。
5.应说明室内外消火栓系统的控制方式，明确消防系统工作压力及管材的压力等级。
6.消防水泵房应设置压力开关，消防水箱间应设置流量开关；消防水池容积不一致。
7.自喷系统设计深度不足，应绘制配水管并标注干管管径；建议取消消防泵房的自喷系统。
四、暖通设计：
1.设计依据中应列入《建筑机电工程抗震设计规范》、《绿色建筑设计规范》、《绿色建筑评价标准》，所列《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》名称有误，所列《高层民用建筑设计防火规范》编号有误。
2.室外气象参数不应参照临沂市而应参照济宁市的气象参数。
3.初设说明中
（1）门厅大堂、会议室及展厅新风量标准偏大，不符合节能原则。
（2）地下车库排烟量确定原则应依据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》gb50067-2014第8.2.5条，应据此校核排烟机排烟量。
（3）根据《建筑机电工程抗震设计规范》规定，高层建筑空调水管道不应采用塑料管。
（4）吊顶内排烟管应采用防火隔热措施。
4.地下车库
（1）8~f轴附近排烟口应按照防烟分区设置。
（2）15~g轴所在大于20米的疏散走道应设排烟设施。
（3）设机械送风的防火分区，其平时送风量不应大于排风量。
（4）应补充地下楼梯间、前室及合用前室的防排烟设施。
5.制冷机组、空调设备等不应标注特定厂家型号。
6.主楼二层同一防火区域内不应自然排烟机械排烟并存。
7.休息厅上空排烟口应设方便开启装置。
8.六层九层服务间、休息室应送新风。
9.内走道排烟系统图应与平面图一致。
10.应补充绘制空调水管道平面图。
11.公共卫生间排风系统宜在屋面设置排风机，以保证通风效果。
五、电气设计：
1.应给出工程概况说明建筑的类别、规模和功能，应给出各系统设计所采用的技术参数和指标。
2.负荷计算应细化，应采用需用系数法计算，并依照负荷分级详细计算出各级负荷容量和总负荷容量。
3.应依据总用电负荷和性质与电力部门进行协商，落实10kv电源及其运行方式和10kv变配电系统方案。
4.建议对空调负荷单独计算，采用独立的变压器供电，自成系统，以节约运行费用。
5.变电所安装平面布置应优化，尽量节约建筑面积，变电所设置在地下一层应考虑层高、设备进出通道、防潮、防水、通风、消噪屏蔽等措施。
6.应给出建筑一层和标准层的建筑电气平面图，以表示出消防、安防控制室、弱电机房和强弱电井道的平面位置及安装设备。
7.消防电缆与非消防电缆应分井道、分沟、分槽敷设，否则，消防电缆应采用矿物绝缘不然电缆。
8.地下车库应预留电动汽车充电桩的配电容量和相应的变配电设备的安装位置。
9.应给出安防与消防控制室的平面安装布置图，若二者合用时，应将安防部分设置为禁区，以确保自身安全。
10.综合布线系统应采用语音通信和计算机网络两网合一设计，
取消大对数通信电缆，以节约投资。
11.应明确智能化各系统的点位配置标准。智能化系各系统的供电、防雷及接地等要求。智能化各系统与其它专业设计的分工界面及接口条件。
12.火灾自动报警系统：应明确系统形式及系统组成。电梯联动控制要求应与规范一致。应补充火灾报警与消防联动控制逻辑关系及控制显示要求。应急照明的联动控制方式。传输、控制线缆选择及敷设要求。
13.一期强电总平图：高低压线路及其他系统线路走向、回路编号及电缆型号规格及敷设方式、路灯、庭园灯的杆位。
与会专家和代表还提出一些其它建议，在此不一一赘述，请建设单位和设计单位据此会议纪要精神和专家提出的其他意见，抓紧修改、补充、完善初步设计文件，尽快上报济宁市住房和城乡建设局，以便早日批复。
二〇一七年八月十六日
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