小微企业园区，怎么管？

　　3月8日从有关部门了解到，为加强小微企业园区建设管理，拓展优化小微企业发展空间，增强项目承载能力，促进经济转型升级，我市发布《关于加强小微企业园区建设管理的实施意见》。
园区相关“门槛”
据介绍，我市对小微企业园区的规模条件、控制指标、配套设施做了具体的规定：
其中，县级以上以制造业为主的小微企业园区建筑面积一般应在2万平方米以上；以生产性服务业为主的小微企业园区建筑面积一般应在1万平方米以上。
同时，小微企业园区用地容积率一般应达到1.4以上（工业地产项目建筑容积率上限2.5），建筑密度一般不低于35%（工业地产项目不高于50%），厂房层级一般应达到4层以上（工业地产项目建筑高度上限35米，其中基础配套设施可放宽至50米，在城市规划区内的，应符合控规要求）。相对集中绿地不小于总用地的5%。
另外，园区道路、电力、通信、供气、给排水等基础配套设施齐全，集中配套一定比例的职工宿舍、食堂、办公场所等生产生活服务设施。非生产性配套设施用地面积按不大于7%的比例，建设面积按不大于总建筑面积15%的比例控制。实施雨污分流，污水入网。不能实施污水入网的，要建设污水集中处理设施。工业地产项目用地范围内不得建造成套住宅、专家楼、宾馆和培训中心等非生产性配套设施。
相关扶持政策
据介绍，我市鼓励有条件的县（市、区）对园区建设、企业入园、招商引资、配套设施运维、公共平台建设等给予财政资金补助。
其中，市财政对市区列入年度建设目标的小微企业园区，连续两年按园区平台投资额的5%给予补助，每年不超过100万元。对园区平台补助额不高于入园企业的财政贡献，不足部分可以结转。
同时，市区小微企业园区从金华市外引进规模以上企业的，给予园区运营机构每家10万元的财政奖励。市区获评省级以上小微企业园区的，市财政按获得上级财政补助的1：1给予园区运营机构配套补助。市区小微企业园区入园企业实施技术改造、节能节水改造的，允许以园区为单位进行项目整合，按市区现行标准进行技术改造、节能减排项目补助。
另外，市区小微企业园区运营机构年度企业分类评价，上提二档。市区小微企业园区入园企业年度企业分类评价，上提一档，最高提档为b类。我市还积极探索购置厂房按揭贷款模式，吸引有意向的金融机构入驻工业地产项目园区，引导金融机构针对购置厂房的入驻企业提供按揭贷款支持，贷款首付比例最低可以达到30%，贷款期限一般不少于10年。

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