6月份金华市区住宅交易量价回落
受前期市场需求大量释放及市场主体对后期走势观望心理影响，6月份市区住宅成交量较上月有所下滑，价格涨幅有所回落。
一、住宅交易量下滑
受“银四金五”销售旺季影响，6月份市区住宅交易量下滑。据市房地产交易管理中心提供数据，6月份金华市区新建住宅成交2129套，环比下降11.3%；二手住宅成交1827套，环比下降28.6%。虽然成交量环比下降，但与去年同期相比，6月份市区新建住宅成交量增幅50.8%，二手住宅降幅13.5%。
二、住宅销售价格回落
据全国70个大中城市房价指数，1-6月，金华市区新建商品住宅销售价格同比指数逐月回落，6月份同比指数回落到106.3%，比1月份回落3个百分点；二手住宅销售价格同比指数从3月份开始出现回落，6月份同比指数为107.0%，比最高月份（2月份）回落1.3个百分点。因刚需，改善型需求较旺，市场看涨预期较浓，新建商品、二手住宅销售价格环比指数处在上行区间，但涨幅有所回落，6月份市区新建商品住宅销售价格环比指数为100.3%，二手住宅为100.5%，涨幅均较上月回落0.3个百分点。
三、未来住宅交易趋向稳定
随着二季度住宅销售季节因素消退和土地市场传导效应递减，预计未来住房交易市场趋稳。因7、8月份天气炎热，市场看访量、成交量会出现下滑，加上房地产开发企业加推节奏放缓，三季度市场将迎来一个短暂的调整期。预计“金九银十”之前，市场回稳可能性比较大。
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三、未来住宅交易趋向稳定
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