房顶漏水半年无人担责 酒店式公寓维保该注意这些

　　 家里要是天天下雨，躲都没处躲，那就闹心了。家住在相城区嘉和丽园的姜先生就碰上这么件烦心事，他家的厨房间漏水已经漏了半年了，至今也不知道该找谁来负责。
　　姜先生家住在相城区的嘉和丽园，这间酒店式公寓，是他从房东黄先生那里租来的，已经四年了。大约从半年前开始，姜先生发现，家里漏水了。而且这个地方都是一滴两滴的，大概有半年了。每次在这个地方做菜的时候，总有水滴进脖子里，心里总是不太舒服。厨房的漏水点，在天花板上，姜先生将天花板的木板凿开了一个洞，结果发现，漏水的是楼上人家的水管。于是，姜先生把情况告诉了房东黄先生。
　　嘉和丽园是2004年建造的，房东黄先生买下来至今也有十多年过去了，租客反映漏水，黄先生立刻就与物业取得了联系，没想到，物业却迟迟没有上门维修。
　　记者从物业方面了解到，黄先生保修之后，他们其实是上门看过的，发现问题出在了楼上人家的水管。也上门找过楼上的业主，可事情却越来越复杂。物业公司维修部的工人表示，他们出找过上面的因为是对方漏水导致的，但是对方不愿意下来看。楼上不承认，说他们不漏。
　　几次折腾下来，问题还是没能解决，让住在里面的姜先生很是头疼。记者咨询了律师倪慕贤，她表示，由于姜先生租住的酒店式公寓，并不是由酒店进行直接管理，而是业主购买了公寓各自居住，并且出问题的部分也不在公共区域，因此，物业确实没有维修的责任。如果已经查明了出水点是在楼上业主家的专用部分，不属于公用部分的话，物业公司还是没有办法管到里面的，因为这属于个人的房屋，里面的那部分设施出现故障或者损坏的话是房东来承担的。
　　不过倪律师也表示，物业应该要出面，请楼上业主查明漏水原因，并解决问题。而对于姜先生来说，只是希望问题能够早日得到解决，好让生活回归正常。
　　如今，购买精装酒店式公寓的市民越来越多，律师提醒消费者，在购买房子之后，一定要尽快试用设施设备，看看有没有存在什么问题，如果存在问题，第一时间向开放商或施工方反应，保修也需要保留证据，一旦出现纠纷，就能保护自己的权益。保质期内的话是可以要求施工方来承担的，过了保质期的话，是自己来承担的。及时保留证据，不要拖。因为发现问题了，一拖保质期很容易就过掉了，包括向上面反应，要求他维修的证据要保留还有修理的次数。因为有的人修了，当时好像好了，过了几天又不行了，不保留证据，无法证明维修的次数。
　　俗话说金相邻，银亲眷。大家楼上楼下的住着，水管出了问题，对于受影响的一方来说，确实是件大事，作为邻居理应配合查明，如果楼道里出了问题，大家都是一幅事不关己的态度，那么日子怎么过？邻里关系又变成了啥样呢？而对于物业来说，既然是小区的管家，没有维修的责任，也应该帮助业主将协调的责任担起来，通过贴心的服务，让邻里关系更和谐，也是你的责任。（苏州广电全媒体）

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