去年常德市新建商品住宅价同比上涨7.2%
常德新闻网（记者 谭明 通讯员 曹凌云）3月16日，国家统计局常德调查队公布了2017年度主要调查数据。数据显示，2017年常德市新建商品住宅价格同比上涨7.2%，二手住宅价格同比上涨3.7%。
据介绍，2017年我市新建住宅成交量基本平稳，全年新建住宅成交201.79万平方米，较上年下降6.3%。全年新建商品住宅均价最高价出现在10月，为5744.76元/平方米；到12月，价格有所回落，比最高月回落2.6%，均价为5595.99元/平方米。同比价格指数方面，2017年我市继续保持2016年下半年以来的持续上涨态势，涨幅于当年8月达到峰值10.1%，到9月后虽有小幅回落，但均在高位波动，到12月后新建商品住宅价格同比上涨9.1%。
统计分析人员分析，在今后一段时间里，我市抑制房价上涨与推动房价上涨的因素并存。抑制房价因素方面，“房子是用来住的”政策定位，国家调控没有放松的迹象；而且，经过两年持续放量，购买力得到一定程度的释放，价格上涨推动力减弱，上涨动能减弱。另外，为了稳定市场消化库存，从2017年8月至今，城区大量安置房投入市场，缓解了市场需求压力。
推动房价上涨因素包括：目前，我市库存较低。按2017年月平均销量计算，我市去化周期为4.9个月，均低于8~10个月的理想库存周期；同时，地价上涨、楼盘品质提升、原材料和人力成本上涨等影响住宅建设成本因素，对房价有一定的推动作用；而且，长沙限购之后，部分在长沙的常德籍购房者选择回流置业，加大了我市商品房的市场需求。
统计人员分析，如我市调控政策持续实施，预计我市房价会有一个较长时间的相持过程，不会出现较大幅度的上涨或下跌。
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据介绍，2017年我市新建住宅成交量基本平稳，全年新建住宅成交201.79万平方米，较上年下降6.3%。全年新建商品住宅均价最高价出现在10月，为5744.76元/平方米；到12月，价格有所回落，比最高月回落2.6%，均价为5595.99元/平方米。同比价格指数方面，2017年我市继续保持2016年下半年以来的持续上涨态势，涨幅于当年8月达到峰值10.1%，到9月后虽有小幅回落，但均在高位波动，到12月后新建商品住宅价格同比上涨9.1%。
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