“老赖”夫妻不按时还贷款 唯一住房被法院拍卖
西安新闻网讯 以房屋为抵押，长安区一对夫妻与银行签订贷款合同后，却不按时还月供，当起“老赖”，先后3次玩“失联”。8月22日记者了解到，长安区法院日前执结这起涉金融领域合同纠纷案，法院采取司法拘留措施，对抵押的房屋进行司法拍卖，维护了银行的合法权益。
2014年7月，郭某某、豆某夫妻与邮储银行长安支行签订《个人贷款和担保合同》，约定：贷款63万元，分期偿还，并用郭某某、豆某夫妻共有的房屋抵押担保。合同履行中，因郭某某、豆某长达8个月未还月供被起诉到长安区法院。后经法院判决：依法解除贷款合同，郭某某、豆某立即偿还邮储银行长安支行贷款本金596950.03元及利息。
该案执行中，夫妻俩的“老赖”行为让人啼笑皆非。长安区法院执行二庭法官向二人发送执行通知后，郭某某到法院称“诚信可以弥补”，理直气壮地认为银行不让他补足月供并继续按期还款是非正义的。在执行法官的调解下，银行终于答应只要补上欠款，可以继续分期偿还，但夫妻俩之后在长达3个月内又玩起了失踪。面对再次失信行为，当法院决定评估勘验二人房屋时，郭某某却又出现了，称钥匙由妻子保管，妻子有心脏病，要钥匙开门有后果。
震慑于法院的强大压力，在配合法院开门对房屋进行评估后，夫妻俩再次失联，法院只得公告送达评估报告。期满后法院正式决定拍卖二人房屋时，豆某却出现了，称法院拍卖“唯一住房”违法。在经过网络司法拍卖成交后，法院张贴腾房公告，二被执行人装聋作哑仍不腾房，法院遂邀请物业在场强制开门换锁，并对房内财物清点造册，全程摄像。当法院联系好保管财物处所和搬家公司时，豆某却私自更换门锁强占房屋。执行人员询问时，豆某却假装不知晓，并称法院执行违法，强行阻止执行。对此，执行法官立即决定对豆某实施司法拘留。
最终，用时一天时间，执行法官将房屋腾空后顺利向买受人交付完毕。因系被执行人的“唯一一套住房”，执行法官依法为夫妻俩预留一定的基本住房保证金后，其余案款全部向申请人中国邮储银行长安支行兑付。该案在执行法官历时1年半的艰辛努力后，最终彻底执结。
据了解，截至目前，长安区法院执二庭已对8起涉及金融领域纠纷的执行案件采取强制腾房措施，全力维护金融秩序安全。执行法官介绍，当前金融领域借款时多习惯以房产抵押担保，如果房产不能及时变现，必然阻滞货币经营流转，进而危害金融安全。而司法处置房屋程序要经过评估勘验、腾房换锁、财物搬移清点、交房验收、拍卖成交悔拍、以物抵债等复杂的过程，费神费力，为法院执行工作带来了很大考验。
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最终，用时一天时间，执行法官将房屋腾空后顺利向买受人交付完毕。因系被执行人的“唯一一套住房”，执行法官依法为夫妻俩预留一定的基本住房保证金后，其余案款全部向申请人中国邮储银行长安支行兑付。该案在执行法官历时1年半的艰辛努力后，最终彻底执结。
据了解，截至目前，长安区法院执二庭已对8起涉及金融领域纠纷的执行案件采取强制腾房措施，全力维护金融秩序安全。执行法官介绍，当前金融领域借款时多习惯以房产抵押担保，如果房产不能及时变现，必然阻滞货币经营流转，进而危害金融安全。而司法处置房屋程序要经过评估勘验、腾房换锁、财物搬移清点、交房验收、拍卖成交悔拍、以物抵债等复杂的过程，费神费力，为法院执行工作带来了很大考验。
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