房子是否宜居，存在什么问题…… 夏季买房，看点在哪里

记者 丁昊 通讯员 童舜文
炎热的夏季是传统的购房淡季，因为天气原因，许多的购房者都不想在大热天四处奔波看房。但实际上，夏季炎热天气时，房子是否宜居，是不是存在一些问题，也会在这个季节浮现出来。想要挑选一处以后能住着舒心的房子，夏天其实是一个很好的选房时机。
夏季闷热，看房屋通风
“开着空调，不仅费电，还让人觉得空气不好。这个房子南北通透，楼房间距大，到了傍晚，开窗通通风，屋子里会比较舒适。”市民陈先生最近在看二手房，他对房子的一大要求是南北通透，尤其是北面的窗子要大一点。
夏天看房，一定要开窗户，以便了解房屋通透性。房屋的通透性是好房子必备的一个要素，夏季天气炎热，经常通风是很必要的，空气能形成对流，有风才不会热。因此，南北有相对的门窗、南北通透型的房子，是很多购房者的第一选择。
环境保洁，防臭防蚊蝇
”我们小区的物业还是比较负责的，每天都定时打扫卫生、清理垃圾，到了夏天，有时候一天要收两次生活垃圾。”西区某小区物业工作人员告诉记者，经过梅雨季节的潮湿，到了夏季，天气又炎热，如果小区内的生活和建筑垃圾没有及时清理掉，很容易腐烂，滋生蚊虫和细菌。
夏天看房时，一定要仔细观察小区内部和周边的卫生情况，特别是要留意小区内外的水系，比如，死水构造的水景，经过一定时间后，水质就会变差，在炎热的夏季，若物业管理不好，可能会滋生细菌、蚊虫、苍蝇等，破坏小区生活环境。而小区周边的水沟、水潭，也要看一看水质是否干净。此外，小区外面的绿化是否有人管理，是否有人在种菜施肥，也需要留意观察。
梅雨台风，防潮防漏水
衢州是典型的南方多雨城市，每年6月份左右都会出现梅雨的气候现象，七八月份还有台风降雨。入住后，如果因为天气因素，影响了自己的日常居住和出行，那就后悔莫及了。因此，夏季看房，可以选择一个下雨的天气，既能检查楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时排放，避免雨水渗入屋内，也可以观察周边道路设施及交通情况。
一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题一定要关注。如果家有老人小孩，想购买底层，要选择有架空层或者地下室的楼房，这样可以缓解潮湿的情况。
用电高峰，电容量大小
夏季是生活用电高峰期，各种家用电器频繁使用，在许多小区，夏天断电的事情时有发生。
所以在看房的时候，房子的电容量是否够用？这也是看房者需要考虑的一个问题，如果住宅的供电容量太小、不够用的话，一些日常生活的家电用品就会经常“罢工”，这就会给居住生活带来许多不便。特别是老旧小区的二手房，一定要留意这个问题，在购买前，你可以向小区内的居民、小区边上的商家了解用电、停电的事宜。

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