嘉州不夜城招商项目
一、项目背景
（一）区位交通
项目位于乐山市市中区，境内基础设施完备，水陆交通便捷，拥有乐山港和500吨大件码头，可直达长江沿岸各大港口，距成昆铁路二类口岸30公里；125公里的成乐高速公路直通成都双流国际机场，成绵乐城际铁路已建成通车。“两航、四铁、八高速”项目建成后，将形成市中区通达市域内各县（市、区）的“半小时核心圈”、“一小时经济圈”，两小时可通达重庆市和周边市州，4小时通达西南其他省会城市。该项目地处乐山老城区的中心地段张公桥。
（二）资源优势
张公桥是连接乐山大佛和主城区的桥梁，紧挨乐山大佛风景名胜区。依托乐山大佛风景资源优势，结合本地块所在的区域位置及利好的交通旅游优势，商业优势十分突出。
（三）开发条件
在现有的核心市场之上，对整个张公桥商业市场乃自整个城市的价值进行再挖掘和提升，形成“景区游、城区住”的旅游经济模式，进而带动整个周围商圈经济。
（四）市场分析
项目区域是乐山餐饮最集中的商圈中心，以乐山特色餐饮文化为基础形成著名的特色餐饮一条街，区域优势明显，并产生规模效应，该区域人流量巨大，会给项目带来强大消费人群，该项目投资开发潜力大、前景广阔。
二、建设现状及发展规划
（一）建设现状
整个商圈整体物业老旧，商业形象较差，商业档次较低，商铺多为住房改造，难以适应餐饮业态发展要求，发展陷入瓶颈。整个内廊道建筑布局不合理，项目物业老化，物业硬件不完善。
（二）发展规划
以突显街区特征为基础，发展吃、喝、玩、乐文化购物产业，升级传统核心商业区，建成餐饮娱乐休闲中心，发展成餐饮美食、休闲娱乐专业市场，打造旅游休闲集散地。
三、招商需求及项目评估
（一）招商金额
3亿元。
（二）合作模式
独资、基础设施可采用ppp模式。
（三）经济效益
项目建成后，可实现年产值2亿以上，年利税达3600万以上，新增就业人口2000余人。
四、联系方式
（一）联系人：向波。
（二）电话：0833-2125010，18011663616。
（三）电子邮箱：8182825@qq.com。
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（二）资源优势
张公桥是连接乐山大佛和主城区的桥梁，紧挨乐山大佛风景名胜区。依托乐山大佛风景资源优势，结合本地块所在的区域位置及利好的交通旅游优势，商业优势十分突出。
（三）开发条件
在现有的核心市场之上，对整个张公桥商业市场乃自整个城市的价值进行再挖掘和提升，形成“景区游、城区住”的旅游经济模式，进而带动整个周围商圈经济。
（四）市场分析
项目区域是乐山餐饮最集中的商圈中心，以乐山特色餐饮文化为基础形成著名的特色餐饮一条街，区域优势明显，并产生规模效应，该区域人流量巨大，会给项目带来强大消费人群，该项目投资开发潜力大、前景广阔。
二、建设现状及发展规划
（一）建设现状
整个商圈整体物业老旧，商业形象较差，商业档次较低，商铺多为住房改造，难以适应餐饮业态发展要求，发展陷入瓶颈。整个内廊道建筑布局不合理，项目物业老化，物业硬件不完善。
（二）发展规划
以突显街区特征为基础，发展吃、喝、玩、乐文化购物产业，升级传统核心商业区，建成餐饮娱乐休闲中心，发展成餐饮美食、休闲娱乐专业市场，打造旅游休闲集散地。
三、招商需求及项目评估
（一）招商金额
3亿元。
（二）合作模式
独资、基础设施可采用ppp模式。
（三）经济效益
项目建成后，可实现年产值2亿以上，年利税达3600万以上，新增就业人口2000余人。
四、联系方式
（一）联系人：向波。
（二）电话：0833-2125010，18011663616。
（三）电子邮箱：8182825@qq.com。
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