物业费难收 小区环境难治 这些难题包家社区解了
中国宁波网讯 江北区甬江街道包家社区环境和物业管理委员会成立数月显成效，物业费收缴率达92%，车库租金收缴率100%，居民满意度超过95%。
据甬江街道相关负责人介绍，包家社区是典型的安置社区，社区里不少业主为个人利益私自搭建花架、玻璃房，阳台上乱堆乱放，严重影响了小区的整体环境。
业委会意识到这个问题，开会形成意见希望物业拆除违法建筑，但考虑到包家社区是安置社区，面临农民在市民化过程中的种种问题，业委会碍于面子，物业有畏难情绪，相互推诿，问题始终得不到解决。在这种背景下，今年年初，包家社区成立了我市首个社区环境和物业管理委员会，物业不管事、业委会不作为、物业和业委会相互推诿、业主损害小区公共利益等问题都有了解决方案。
记者了解到，包家社区环境和物业管理委员会成员是在社区党组织、居委会领导下，由居民代表推荐产生的，均为党员。目前，包家社区环境和物业管理委员会有7名成员，社区专门设立了环境和物业管理委员会办公室，管委会成员的主要职责是监督业主和物业服务机构依法履约，主动为社区环境改善出力，同时积极向辖区居民宣传环境保护的法律、法规、规章制度等。
举个例子，如果小区内有业主私自搭建玻璃房，业委会和物业不履行管理职责，业主一直不愿意拆，怎么办？在这种情况下，管委会先对业主进行上门劝导，如果业主是党员，则由社区支部书记进行约谈，约谈无效的则上报社区支部委员会进行党内通报批评。业委会也是一样，管委会上门进行约谈，约谈无效则上报社区和街道物业管理办公室责令其整改，整改不力的由管委会在小区内进行通报。对物业服务企业管理不到位、未按物业合同进行服务的行为，管委会将对物业服务企业负责人进行约谈，约谈无效的上报区物业办等相关部门依法对其进行处理。
管委会利用社区现有资金，对在构建和谐物业小区中取得成绩的业委会、物业服务企业进行相应奖励。相对的，若物业服务企业有违反管理公约行为，约谈无效、整改不力的，将上报街道物业管理办公室，街道物业办会将违约行为记录在案，如有三次不良记录，则取消其参加区物业招标资格。
值得一提的是，在包家社区成功经验的基础上，甬江街道在万丰社区也成立了社区环境和物业管理委员会。接下来，环境和物业管理委员会工作模式将在甬江街道推广。(宁波晚报记者边城雨通讯员周小娟)
浙大海洋学院安置点：数百位工人有了安全住所
项目介绍：健身秧歌
日照：上半年主要农副产品市场价格稳中有升
过路司机热心救助晕倒市民
盛夏红火蚁频频咬伤人 医生提醒，被咬后应及时处理或到医院就诊
物业费难收 小区环境难治 这些难题包家社区解了
【城北区】北区集中力量解决“雨后后遗症”
北台消防大队深入社区开展技能培训
我市组团参加2018年浙江省技能人才校企合作洽谈会
市档案局召开2018年重点工作推进会
黑车在小区门口蹲点拉客被举报 面临两万以下行政处罚
刘伟出席市政府与浪潮集团战略合作签约仪式
龙文区圳头村举办公益武术班 “精武”少年习武忙
守护网络安全 营造良好网络环境——— 访市公安局网络安全保卫支队副支队长刘理涛
融入大江北的耀眼明珠
晒秋菜“晒”出好多尴尬
【点播】我市首次授牌红色教育基地——蚂蚁岛精神红色教育基地启用
女子修改邮寄地址遇新骗局 差点被骗走2万元
内江市档案局“四重四着力”提升市直单位档案业务水平
穿越“死亡之海”的夏日巡线
据甬江街道相关负责人介绍，包家社区是典型的安置社区，社区里不少业主为个人利益私自搭建花架、玻璃房，阳台上乱堆乱放，严重影响了小区的整体环境。
业委会意识到这个问题，开会形成意见希望物业拆除违法建筑，但考虑到包家社区是安置社区，面临农民在市民化过程中的种种问题，业委会碍于面子，物业有畏难情绪，相互推诿，问题始终得不到解决。在这种背景下，今年年初，包家社区成立了我市首个社区环境和物业管理委员会，物业不管事、业委会不作为、物业和业委会相互推诿、业主损害小区公共利益等问题都有了解决方案。
记者了解到，包家社区环境和物业管理委员会成员是在社区党组织、居委会领导下，由居民代表推荐产生的，均为党员。目前，包家社区环境和物业管理委员会有7名成员，社区专门设立了环境和物业管理委员会办公室，管委会成员的主要职责是监督业主和物业服务机构依法履约，主动为社区环境改善出力，同时积极向辖区居民宣传环境保护的法律、法规、规章制度等。
举个例子，如果小区内有业主私自搭建玻璃房，业委会和物业不履行管理职责，业主一直不愿意拆，怎么办？在这种情况下，管委会先对业主进行上门劝导，如果业主是党员，则由社区支部书记进行约谈，约谈无效的则上报社区支部委员会进行党内通报批评。业委会也是一样，管委会上门进行约谈，约谈无效则上报社区和街道物业管理办公室责令其整改，整改不力的由管委会在小区内进行通报。对物业服务企业管理不到位、未按物业合同进行服务的行为，管委会将对物业服务企业负责人进行约谈，约谈无效的上报区物业办等相关部门依法对其进行处理。
管委会利用社区现有资金，对在构建和谐物业小区中取得成绩的业委会、物业服务企业进行相应奖励。相对的，若物业服务企业有违反管理公约行为，约谈无效、整改不力的，将上报街道物业管理办公室，街道物业办会将违约行为记录在案，如有三次不良记录，则取消其参加区物业招标资格。
值得一提的是，在包家社区成功经验的基础上，甬江街道在万丰社区也成立了社区环境和物业管理委员会。接下来，环境和物业管理委员会工作模式将在甬江街道推广。(宁波晚报记者边城雨通讯员周小娟)
浙大海洋学院安置点：数百位工人有了安全住所
项目介绍：健身秧歌
日照：上半年主要农副产品市场价格稳中有升
过路司机热心救助晕倒市民
盛夏红火蚁频频咬伤人 医生提醒，被咬后应及时处理或到医院就诊
物业费难收 小区环境难治 这些难题包家社区解了
【城北区】北区集中力量解决“雨后后遗症”
北台消防大队深入社区开展技能培训
我市组团参加2018年浙江省技能人才校企合作洽谈会
市档案局召开2018年重点工作推进会
黑车在小区门口蹲点拉客被举报 面临两万以下行政处罚
刘伟出席市政府与浪潮集团战略合作签约仪式
龙文区圳头村举办公益武术班 “精武”少年习武忙
守护网络安全 营造良好网络环境——— 访市公安局网络安全保卫支队副支队长刘理涛
融入大江北的耀眼明珠
晒秋菜“晒”出好多尴尬
【点播】我市首次授牌红色教育基地——蚂蚁岛精神红色教育基地启用
女子修改邮寄地址遇新骗局 差点被骗走2万元
内江市档案局“四重四着力”提升市直单位档案业务水平
穿越“死亡之海”的夏日巡线