中山市人民政府关于中山市神湾镇宥南东片区控制性详细规划A1-01局部地块建筑高度及密度调整的批复

市城乡规划局：
你局《关于批准〈中山市神湾镇宥南东片区控制性详细规划〉a1-01局部地块建筑高度及密度调整的请示》（中规报〔2018〕71号）收悉。经研究，批复如下：
一、《中山市神湾镇宥南东片区控制性详细规划》a1-01地块建筑高度及建筑密度调整符合《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》相关要求，调整成果符合《中山市神湾镇总体规划》要求，原则同意《中山市神湾镇宥南东片区控制性详细规划》拆分后的a1-01-2地块建筑高度由60米调整为100米，建筑密度由35%调整至27%，绿地率由36%调整至38%。
二、上述地块在实施项目建设时，要加大建筑红线退让，加强与山体的景观和视线分析，兼顾与山体的关系，须考虑空间层次感并丰富城市天际线，沿麻阳公路一侧建筑高度不宜调整，地块内高度80-100建筑不应超过4栋塔楼，调整优化多栋100米的住宅建筑高度，并结合《关于加强城市设计和建筑特色管理的若干指引（试行）》指导城市设计工作。
三、你局要在上述地块建筑高度调整成果获批之日起30日内，向社会公布。
        中山市人民政府
        2018年4月26日

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