不如实介绍房屋情况消费者谨防“二手房”中介这些圈套

　　近年来，“二手房”市场生意火爆。一些不法中介机构便设置圈套，坑害消费者，消费者对此的投诉也明显增多。10月9日，山西省工商局发布消费提示，提醒消费者谨防“二手房”中介机构设置的圈套。
　　圈套一：中介商不让购房者与房主见面赚取差价
　　按照有关规定，中介机构在经营活动中只能收取服务费，不能从事经销活动赚取差价。但有的中介商在担当中介过程中编造房主出差、没时间等谎言，不让买卖双方见面，待买卖双方事后碰巧见面时，才发现中介商从中赚取数千元甚至数万元的差价。
　　圈套二：中介商有意隐瞒房屋质量问题
　　中介商不让购房者到欲购房屋内观察，有意隐瞒房屋质量问题。购置商品要按质论价，这是最基本的道理，可有的中介商在担当中介过程中，借口房主不让看、房主不在、质量绝对有保证等种种理由，不让购房者到实地观察。待办理交接手续时，才发现房屋的质量有明显问题。
　　圈套三：中介商不向购房者如实介绍房屋地段规划情况
　　中介商不向购房者如实介绍出售房屋所处地段的规划情况。有消费者反映，他们的原有住房因要拆迁，所以急于购置二手房，当到中介机构办妥购置手续后，才发现所购二手房也面临拆迁。如要反悔，又需付违约金。
　　圈套四：中介商不如实介绍商品房面积
　　中介商没有如实介绍商品房面积的含义。目前表示商品房建筑面积的方法有两种：一种是带公用部分的建筑面积；另一种是不带公用部分的建筑面积。而在中介过程中，中介商只笼统介绍建筑面积，消费者误认为不带公用部分的建筑面积，实际上是带公用部分的建筑面积，事后因此发生纠纷。
　　圈套五：玩弄文字游戏签订不公平合同
　　中介商在担当中介过程中，对自身有利的条款写得比较明确，对自身不利的条款写得比较含糊，而购房者因缺乏经验和文化程度低等原因轻易签约，一旦发生纠纷，购房者有苦难言。

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