注意 我市全面禁止开发商 代收维修资金

5月20日，市民张丽萍到南溪区恒旭·凤凰城办理自己的第二套住房接房手续，与以往不同的是，这次不再把维修资金交由开发商代缴，而是自己去区房管局指定银行任意网点缴费，凭银行回执单办理接房。“钱直接交到政府部门指定银行监管，我们更放心。”
“2017年9月30日，美丽泽京小区交房时，南溪区就开始试行禁止开发商代收代缴维修资金。”南溪区房管局开发经营股股长罗旭勇向记者展示着其手机里保存的历史照片：南溪区房管局指定银行现场设点收取维修资金。
罗旭勇介绍，此前，由于国家和地方相关文件没有明确说明维修资金该如何缴纳到主管部门监管，为了方便，各地都是由开发商代收代缴。
为规范维修资金缴存管理，有效杜绝因房地产开发企业或建设单位代收代缴带来的挪用占用风险，2017年11月23日，南溪区出台《关于进一步加强我区住宅专项维修资金监督管理的通知》（后简称《通知》），指出购房人缴存商品房专项维修资金可直接到专户管理银行缴存，专户管理银行应出具缴款凭证。截至目前，南溪区有4000余户业主将维修资金直接交到专户管理银行，《通知》出台后尚未出现开发商违规代收维修资金的情况。
如何保证开发商不再代收维修资金？罗旭勇介绍，开发企业交房前一个月，该局就主动介入，启动禁止代收维修资金的工作，根据实测面积，为每一户业主打印维修资金缴存信息通知单，精确到房号、面积、缴费额等信息，业主可到指定银行任意网点缴费，凭回执单办理接房手续。
据了解，宜宾市房管局也于今年5月1日起，在全市范围内推进全面禁止各房地产开发建设单位代收商品房维修资金的工作。市房管局翠屏区分局已经要求辖区内开发企业，在签订商品房买卖合同时，如有补充协议的，要在补充协议中加上维修资金和契税由业主自行缴纳的相关内容。
“对业主而言，肯定是件好事。”阳光置业宜宾区域总经理高强认为，严禁房产开发企业代收代缴维修资金，是市场规范化的必然，也有利于房地产行业的健康发展。（来源：宜宾日报 记者 严洪英）

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