盈信广场小区内建垃圾中转站，业主称不知情

律师建议：签订购房合同应该注意细节
阳江日报讯(见习记者/王静)近日，市民陈小姐向本报“民生热线”反映，称自己去年购买了盈信广场的第一期商品房，近期准备收房时才发现小区内建了一个垃圾中转站，但当初购买时售楼小姐并未告知。陈小姐认为开发商有意隐瞒，担心垃圾处理过程中产生异味，影响居住环境。
近日，记者来到盈信广场小区，发现位于小区左侧的垃圾中转站已修建完毕，房顶对着小区2栋楼的窗户。垃圾中转站里面放着4个绿色的大型垃圾桶，桶里堆放着一些建筑垃圾。记者从售楼小姐处了解到，小区规划中就设有垃圾中转站，是小区配套设施硬性要求。在购房合同中详细列明了小区基础设施，如泳池、垃圾中转站等内容。记者观察小区楼盘模型，发现在垃圾中转站所在位置放置的是商铺模型。
市住建局有关负责人表示，盈信广场楼盘报建的规划图中列有垃圾中转站，属于生活配套设施，是大型小区的标配。根据《城市居住区规划设计规范》要求，小区内垃圾中转站应采用封闭式设施，力求垃圾存放和转运不外露，当用地规模为0.7-1平方公里设一处，每处面积不应小于100平方米，与周围建筑物的间隔不应小于5米。盈信广场楼盘垃圾中转站的各项指标均符合规范。
广东迅恒律师事务所律师陈达照表示，售楼小姐虽然没有提醒业主小区内设有垃圾中转站，但在合同中的小区基础设施中有列明，不能算作隐瞒信息的欺诈行为。不过，作为合同签订优势方，楼盘销售方有义务逐条向买方解释合同内容，避免有细节遗漏。市民签订购房合同一定要谨慎，细抠合同细节，必要时可请律师审阅合同，避免遭遇“陷阱”。

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