常德展开为期6个月的房地产市场联合整治
常德新闻网（记者 罗朝阳）7月20日，记者从常德市城区房地产市场联合整治工作调度会上获悉，今年7月至12月，我市将集中开展市城区房地产市场联合整治工作，重拳治理房地产市场乱象。
会议现场。常德新闻网记者 罗朝阳 摄
会议指出针对近期房地产市场现象，要通过部门联合执法，重点打击投机炒房行为，房地产“黑中介”违法违规行为，房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告。通过设立购房群众举报热线(投诉举报电话：常德市房管局执法监察大队0736-7270110)等方式，畅通群众举报投诉通道，引导公众参与房地产市场联合整治行动。
投机炒房行为表现为：垄断房源，操纵房价、房租；捂盘惜售或者变相囤积房源；通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息，以及雇佣人员制造抢房假象等方式，恶意炒作，哄抬房价；通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房；通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款；房地产开发企业、中介机构串通预留房源、炒房卖号。
房地产“黑中介”违法违规行为表现为：采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣保证金和预定金；为不符合交易条件的房屋提供经济服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息；为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法侵占规避房屋交易税费；非法侵占或者挪用客户交易资金；强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费；与投机炒房团伙串通，谋取不正当利益。
地产开发企业违法违规行为表现为：在取得商品预售许可前，以认购、认筹、预定、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用；未按备案价格要求销售商品房，或者以附加条件限制购房人合法权利（如捆绑车位、装修）等方式，变相实行价外加价；一房多卖，损害购房人合法权益；利用合同格式条款，免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利；限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款；未标明房源销售状态、销售价等违反明码标价规定的行为。
虚假房地产广告表现为：通过捏造、散布不实信息，或者曲解有关房地产政策等方式，误导购房人的市场预期；发布虚假房源和价格信息，欺骗、误导购房人；发布未取得预售许可或现售备案的房地产项目预售、销售广告；在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项；在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报。
会上，常德市政府副市长涂碧波强调，市委市政府高度重视此项工作，各地各部门要主动作为，切实维护群众合法权益，严厉打击侵害群众利益的违法违规行为；对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员，要坚决问责；要引导建立健康有序的房地产市场秩序，确保我市房地产市场平稳健康可持续发展。
他要求，各地各部门要找准症结，重拳治理，选择一些性质恶劣、具有典型性的案件作为查处重点，严厉查处一批违法违规行为，曝光一批典型案例；要强化部门联动，由市房管局统筹协调，市发改、公安、工商、网信、房管、公积金管理、税务等相关部门要各司其责，加强协同配合，形成整治工作合力；要增强政策解读，正面引导舆论，通过媒体定期集中曝光违法违规典型案例，形成震慑，营造良好舆论环境。
武陵区、鼎城区、常德经济技术开发区、柳叶湖旅游度假区和相关责任单位负责人在会上交流了意见或作表态发言。
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会议现场。常德新闻网记者 罗朝阳 摄
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投机炒房行为表现为：垄断房源，操纵房价、房租；捂盘惜售或者变相囤积房源；通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息，以及雇佣人员制造抢房假象等方式，恶意炒作，哄抬房价；通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房；通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款；房地产开发企业、中介机构串通预留房源、炒房卖号。
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