我市出台市区房屋面积测算补充规定
为进一步规范房屋面积测算，近日，市建委出台《嘉兴市市区房屋建筑面积测算若干问题的补充规定》，统一明确了房屋建筑中廊、飘窗、设备平台、汽车坡道等的建筑面积计算以及电梯室等共有建筑分摊的原则。
此次出台的《补充规定》明确，阳台内的空调机位、花池、设备平台等结构形式，若与阳台为同一底板或同一维护结构的，属于阳台内部建筑空间，计入阳台建筑面积；飘窗窗体的上部或下部凹入空间，其外侧以不包括百叶的各种建筑材料封闭的，按所属楼层的层高计算飘窗建筑面积。
早在2013年，市建委就出台了《关于进一步规范经营性用地项目规划设计与管理的实施意见》，意见指出，每套住宅单层用于集中放置空调室外机等设备的设备平台不得超过一个，且面积不得大于4平方米，否则计入建筑面积；飘窗的窗台高度不得小于0.4米，净高应小于2.2米，窗台底板应为结构板，不允许填充墙做窗台，否则飘窗面积计入建筑面积。这些规定在此次补充规定中得到了进一步明确。
《补充规定》将于12月15日正式实施，将在一定程度上遏制房产企业在开发过程中借机规避面积测算、偷逃容积率的情况，进一步促进我市房地产市场健康平稳发展。
（嘉广集团）
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