打击违法乱象 全力遏制违规销售违建民房行为

近日,清溪城管分局发现有人涉嫌在网上违规发布销售“村委楼”的信息后,立即根据其发布的房屋位置、房屋规模等信息进行摸排,发现其为该分局已立案查处的违法建筑。为坚决遏制违法建设、销售村民住宅行为,11月22日,清溪城管分局迅速联合镇相关部门对该处违法建筑实施强制停水停电并查封现场。
记者从清溪城管分局了解到,该处涉嫌出售“村委楼”的违法建筑位于三星吕围。2016年8月,该分局执法人员就对该宗超出规划许可条件建设的村民住宅采取强制停水停电、强制拆除升降设备、拆除第11层整层模板等措施将其控制在第10层。但当事人仍利用执法间隙或深夜时段偷偷完成外部装修,并疑似在网上发布出售信息。
2017年9月22日,清溪城管分局召集镇相关部门与违法建筑当事人召开约谈会,明确要求其立即停止违法销售行为,删除所有销售信息,在补办齐全相关报建手续前不得投入使用,并于2017年9月26日对其正式立案查处。近日,清溪城管分局再次在网络上发现涉嫌出售该违法建筑的信息,鉴于其违法性质恶劣,11月22日,清溪城管分局组织镇联合执法队对其超规划建设的违法建筑实施强制停水停电并查封出入口,悬挂“违法建设严禁租售”的警示标语。
根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定,农村宅基地属集体土地所有制,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,所谓的“村委楼”不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。
接下来,清溪城管分局将继续加强巡查监督,严厉打击偷建、抢建违法行为,对已经拆除的违法建筑,落实跟踪管理和不定期巡查,坚决防止复建,重点打击村委楼、商住楼、公寓等疑似“小产权房”违建行为。同时,通过电视、网站、报纸等媒体加强宣传,强化市民依法建设意识。在这里也呼吁广大市民、村民积极支持执法部门的行动,不支持、不参与违法建设、销售各类小产权房屋活动,共同维护良好的城乡规划秩序。

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