建设用地审批的内容

审批内容包括两项：农用地转用审批、土地征收审批。
1.农用地转用的概念——农用地转用是指按照土地利用总体规划将农用地转为建设用地。
2.农用地转用审批权限：农用地转用审批分为三级审批：市政府、省政府、国务院，这里的市政府是指地级市。
3.土地征收概念——是指国家为了社会公共利益的需要，将集体所有的土地，征收转变为国有土地并给予
一定经济补偿的行为。特点——征收土地是一种政府行为，是国家的专有
权力，征收土地主体只能是国家，任何单位和个人无权征收。土地征收必须经过一定的审批程序，享有审批权
的只有国务院和省级人民政府。通俗
地讲，土地征收就是改变土地权属行为，将集体土地转变为国有土地。
4、土地征收的审批权限——土地
征收分为两级批：省政府、国务院。省政府的权限是——一个批次或
单独选址项目拟用基本农田以外的耕
地不超过 35 公顷 （折525亩），其他土
地不超过70公顷（折1050亩）。
国务院的审批权限——一个批次
或单独选址项目用基本农田，耕地面积大于35公顷（525 亩）、其他土地面积大于70公顷（1050 亩） 都要报国务院审批。这里的其他土地是指园地、
林地、未利用地等。

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