光明新区“公明墟的明天”头脑风暴会

（公明墟骑楼）
5月25日上午，光明新区公明办事处召开畅聊凤凰汇第三期之“公明墟的明天”头脑风暴会，光明城市发展促进中心、光明新区文体教育局、公明办事处相关负责人和多名相关领域的专家齐聚现场，为陷入“文物与危楼之困”的公明墟出谋献策。保护为主适度开发创造文化遗产新价值当天上午，与会人员前往公明墟，实地走访了解公明墟现状，听取公明社区工作人员关于公明墟的历史和文化价值、房屋以往的修缮改造情况及目前的困难窘境等情况汇报，随后参加头脑风暴会。
会上，建筑师、城市规划专家、学者大咖各抒己见、畅所欲言，纷纷围绕“历史街区保护”、“历史建筑活化”等议题，通过案例分享及经验交流，为公明墟活化利用建言献策。
未来+城乡营造学院创始人、土木再生共同发起人黄伟文首先指出，公明墟周边人流密集、交通繁忙，商业价值仍然存在，建议将公明墟规划成步行街，增加参观体验。根据公明墟内遗产多为房屋的特点，他认为运用传统文物保护形式不利于房屋建筑保护，并通过案例分析详细讲解了新遗产保护的集中方式、类型及利弊，建议运用新遗产的保护方式，从兼顾文物保护、利用和开发的角度出发考虑，用可持续发展的目光看待旧建筑的保护规划。普集设计合伙人尹毓俊认为，当前燃眉之急是解决公明墟房屋结构问题，消除安全隐患。因此，在活化利用之前，要对公明墟进行“全盘诊断”，通过加固措施稳定整体结构。同时，要借鉴不同地区活化利用古建筑的经验，制定相应的策略、指导方案和规划纲要。深圳市城市设计促进中心设计总监刘磊认为，对公明墟的保护要从本地文化出发，原汁原味还原区域特色，才能吸引更多市民的关注。
城市规划专家冯果川同意加快对房屋结构的检测、加固，他认为，公明墟反映的是当地居民的生活，因此在规划设计时，要以当地居民需求为主。建议依托类似NGO的组织（非政府组织），与当地居民一起生活，了解居民现实需求，从而进行“接地气”的改建。统筹规划、因地制宜提升城市文化内涵。记者此前实地走访公明墟。从熙熙攘攘的沿街商铺拐入公明解放街，热闹的景象渐渐散去，进入视线的是具有浓郁岭南文化特色的骑楼，房屋呈长条形结构，房间内部深达几十米，房屋外围可以看到一些业主自行改造增加窗户、粉刷外墙的修补痕迹。
据了解，公明墟街长200米，现存大量清末民初建筑，部分为文物保护单位历史建筑。但由于年久失修，墙面风化剥落甚至出现裂缝倾斜，阁楼木板已开始腐朽，自然老化严重。部分建筑成为“危房”不能被使用，出于安全考虑，被界定为危房的房子已封窗封门，不再住人。公明墟的保护、改造确实迫在眉睫。针对公明墟保护及改造方向，公明办事处主要负责人黄文胜表示，有些城市在现代化过程中造成了历史文物的损坏、破坏，公明墟的保护与开发要在吸取这些经验教训的基础上，树立以人为本的前提，并根据公明的发展实际，制定符合可持续发展要求的开发方案，同时在设计中结合骑楼、古墟、粮仓、古井等文化元素、文化风格进行全盘规划，保持街区风貌整体性。他指出，公明具备丰富饮食文化、建筑文化等，文化底蕴深厚。从可持续发展的角度来看，公明墟的规划发展要与公明的产业发展之路、特色文化商业街区建设、光明新区“城市副中心”的打造等发展定位相结合，让活化利用后的公明墟既适应经济发展，又能保有文化本身的历史价值，实现文化的传承与发展。

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