象山农村产权交易总额突破10亿元
农村产权交易招投标现场。(倪觊汝 沈孙晖 摄)
日前，象山丹西街道北门村20余亩场地、房屋统一打包对外租赁，在县农村产权交易中心平台挂牌拍卖后，最终以每年300万元的价格成交，且5年租金1500万元一次性付清。这不但充实了村集体经济的“荷包”，还起到了招商引资的良效。
如何让农村资源“活”起来，让村集体和农民增收的渠道多起来？2011年7月，象山在全市率先成立县农村产权交易中心，不断探索农村产权制度改革，盘活土地、山林等农村资源，让更多农民享受改革释放的“红利”。截至今年6月底，该县农村产权累计交易1642宗，交易总额10.06亿多元；各项经营权证抵押1190本，贷款总额6.26亿多元。
土地承包经营权、集体养殖水面经营权、农村房屋财产权、村集体资产股权、农业类知识产权……目前，象山开展的农村产权交易品种有九大类，并不断拓展升级，尝试开展了影视棚、冷库、沙滩、码头等新品种的交易。
三级平台交易体系的搭建，为农村资源合理配置、社会资本进入农村市场，提供了便捷、规范的载体。象山在县便民服务中心设立农办、农林、国土、海洋与渔业、拍卖等7个窗口，组织开展200亩以上或年交易额50万元以上的县域范围内农村集体产权交易；各镇乡(街道)搭建分中心平台，组织开展年交易额10万元以上的乡镇范围内农村集体产权交易；村级则建立农村产权交易服务站，做好相关上报、备案工作。
值得一提的是，象山利用“互联网+”模式，创新推出微信拍卖交易方式，只要关注公众号，参与者可线上报名参与竞拍。“微拍”的出现，大大降低了交易成本，也在一定程度上减少了交易串标等不良现象。该县推出“微拍”至今，成交量已突破千万元，目前正在镇乡(街道)和村级平台推广。
随着农村生产要素流动，闲置资源被不断盘活，村强民富成为一张张乡村振兴的实景图！西周镇莲花塘约600亩养殖塘今年在县农村产权交易中心平台挂牌，分24个标段出让，报名竞标者有40余人次。其中有23.95亩中标价为每亩4088元，比起标价高出每亩888元，溢价率达27.8%。
农村产权交易的健康发展，也促进了基层党风廉政建设。以前，个别村在对外发包过程中存在村干部暗箱操作现象。如今，通过交易中心平台，让一切在“阳光”下进行，有效杜绝交易不公现象，从源头上预防腐败现象发生。
下一步，象山准备在“微拍”基础上持续创新，深化探索，引入“vr看地”模式，将标的物影像投放到屏幕中，交易方不用亲临现场就能实地看样，从而提高交易效率。同时，通过“管、服”把产权交易和三资管理等打通，使集体资产必须进场交易，通过金融服务引导进场交易，致力打造制度规范、构架清晰、模式先进、品种齐全、风险可控的“市级标杆、省内一流”的县级农村产权交易平台，为全面实施乡村振兴战略添砖加瓦。
宁波日报记者沈孙晖
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