阜国土（拍）告字〔2018〕28号
经阜阳市土地管理委员会批准，阜阳市国土资源局决定以拍卖方式出让三（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)
地块
编号
土地
位置
土地
面积
土地用途
出让
年限(年)
规划指标要求
起叫价
竞买
保证金(万元)
容积率
建筑
密度
绿地率
[2018]
-27
阜阳经济技术开发区纬四路南侧、经三路东侧
95330㎡
（合143亩）
居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于3%
商业40
住宅70
不大于2.2
不大于20%
不小于35%
350万元/亩
30000
[2018]
-43
颍州区竹园路南侧
规划中清河路西侧
303256㎡
（合454.884亩）地块一89509㎡地块二16394㎡地块三48888㎡地块四148465㎡
地块一商业服务业设施用地；地块二商业用地；地块三、地块四居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于3%
商业40住宅70
地块一不大于1.0地块二不大于1.8地块三不大于2.5地块四不大于2.1
地块一不大于35%地块二不大于40%地块三不大于22%地块四不大于23%
地块一不小于10%地块二不小于10%地块三不小于35%地块四不小于35%
330万元/亩
50000
[2018]
-100
阜阳经开区腾飞路东侧彩虹路南侧
63721㎡
（合95.582亩）
居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%
商业40
住宅70
不大于2.2
不大于23%
不小于35%
260万元/亩
15000
备注：1、本次拍卖方式供应的宗地，如有效报名竞买人数不足3家的，须报市土地管理委员会研究确定转为现场竞价、挂牌出让或者取消供应。
2、具体拍卖时间、地点和方式如有变化，另行通知。
二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。
[2018]-27号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。（4）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应设置规模不少于15个班、用地面积不少于6750㎡、建筑面积不少于5400㎡的幼儿园，竣工验收后无偿移交给阜阳经济技术开发区管委会，不动产权登记至阜阳经济技术开发区管委会。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及阜阳经济技术开发区管委会负责监督落实。
[2018]-43号宗地要求：（1）竞买人须为专业从事海洋馆投资运营的公司（其所属的同一海洋馆品牌在国内正在运营的海洋馆不少于3个）；或须为同时符合如下条件的公司法人：①其参股股东须为实缴注册资本金不低于5亿元人民币且具有一级开发资质的房地产开发公司；②其参股股东须为专业从事海洋馆投资运营的公司（其所属的同一海洋馆品牌在国内正在运营的海洋馆不少于3个）。报名时须提供上述相关证明材料。上述专业从事海洋馆投资运营的公司须出具包括如下内容的书面承诺：如竞买人竞得地块，地块一海洋馆由该从事海洋馆投资运营的公司成立控股公司（股权比例不低于60%）负责运营；地块一海洋馆与上述不少于3个在国内正在运营的海洋馆所使用的品牌为其所属的同一品牌。以上条款由城南新区管委会负责解释，并会同颍州区政府出具审核确认函作为报名依据。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）该宗地所开发的商品住宅销售均价不高于同一区域、同一类型、同一品质当月销售均价。（4）依据规划条件通知书及城南新区管委会函，地块一须建设地上建筑面积不少于3万平方米的海洋馆（占地面积不少于80亩，至少包括海豚与海狮表演馆、鲨鱼馆、水母馆等），建成后全部持有，不得对外销售。海洋馆须自签订出让合同之日起36个月内建成并投入运营，此条款由市房产局和市城南新区建设管委会负责监督落实。（5）依据规划条件通知书及城南新区管委会函，地块一还须建地上建筑面积不少于6000㎡的儿童剧场及儿童影院、地上建筑面积不少于8000㎡的儿童职业体验馆、地上建筑面积不少于7000㎡的少年宫、地上建筑面积不少于2.2万㎡的商业建筑；地块二内须建设一栋地上建筑面积不少于8000㎡的精品酒店，还应建设一处地上建筑面积不少于1万㎡的商业商务建筑。地上建筑面积不少于6000㎡的儿童剧场及儿童影院、地上建筑面积不少于8000㎡的儿童职业体验馆、地上建筑面积不少于7000㎡的少年宫建成后全部自持，整体经营，不得对外销售。此条款由市房产局和市城南新区建设管委会负责监督落实。（6）依据规划条件通知书及城南新区管委会函，地块四内应建设一个不少于18班规模的幼儿园，用地面积不少于8100㎡，建筑面积不少于6480㎡。该幼儿园建设除满足相关的规范及标准外，还应符合《阜阳市城南新区幼儿园配建要求（试行）》，幼儿园竣工验收后应无偿移交城南新区管委会，移交时间须早于第一批商品房交付时间，不动产产权直接登记至城南新区管委会指定单位。此条款由城南新区管委会负责监督落实。（7）依据规划条件通知书及城南新区管委会函，竞得人在地块内应按规划配套建设一座10千伏公共开闭所，建筑物应按照国家电网配电网工程典型设计图纸进行建设，开闭所标准尺寸14米*8.5米，应独立选址且在地上一层建设，开闭所位置须结合方便市政电力官网进出线确定，预留进出开闭所电缆通道，并与周边市政道路电力主排管沟通。该公共开闭所竣工验收后应无偿移交城南新区管委会，移交时间须早于第一批商品房交付时间，不动产产权直接登记至城南新区管委会指定单位。此条款由城南新区管委会负责监督落实。（8）地块一中的海洋馆主馆（地上建筑面积不低于1.5万平方米）主体结构封顶，开闭所、地块四中的幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证，累计预售面积不得大于住宅可售面积的50%；海洋馆主馆正式开业投入运营，且其余海洋馆，地上儿童剧场及儿童影院、儿童职业体验馆、少年宫主体结构封顶后，方可办理剩余可售住宅预售许可证。此条款由市房产局及城南新区建设管委会负责监督落实。（9）竞买人在报名时须提交对第4、5、6、7、8条款相应的承诺书，因自身原因不能兑现承诺的，应承担违约责任。城南新区建设管委会负责向受让人按照150万元/亩追缴违约金。
[2018]-100号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）该宗地所开发的商品住宅销售均价不高于同一区域、同一类型、同一品质当月销售均价。（4）依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块内配建一所不少于12个班的幼儿园，用地面积不少于5400平方米,建筑面积不少于4320平方米，幼儿园建成后无偿移交给阜阳经开区管委会。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅用地的预售许可证。此条款由市房产局及阜阳经开区管委会负责监督落实。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2018年10月18日至2018年11月6日，从阜阳市国土资源局网站（http://gtj.fy.gov.cn）下载拍卖出让文件。
五、申请人可于2018年10月18日至2018年11月6日，到阜阳市公共资源中心土地交易部向阜阳市国土资源局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年11月6日17时，以实际到账时间为准。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年11月8日17时前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2018年11月9日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。
七、其他需要公告的事项
（一）本次拍卖设有底价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。
（二）竞买人在提交报名申请时，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
（三）竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的应价或报价，且应价或报价应在起叫价之上，每次报价增幅不得低于宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。
（四）竞得人注册所在地位于阜阳市境外的（属阜阳市境内企业，也须在项目所在地辖区内另行注册全资子公司，且在报名时作出书面申请），须自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司，具体内容详见拍卖出让文件。竞买人须在报名时提出申请。
（五）拍卖公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。
（六）阜阳市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
八、联系方式与银行账户
联系地址：阜阳市公共资源交易中心（阜阳市民中心五楼土地交易部）
联系电话：0558—2188757、2188788、18158820737
户名：阜阳市政府非税收入管理局
账号：农行阜王路支行：12517001040014544
中行阜阳分行营业部：175242679556
工行阜阳文峰支行：1311036009024909850-000000005
建行阜阳分行营业部：34001718608053012637-0005
颍淮农村商业银行营业部：20000516638910300000042
徽行阜阳颍州支行：208030102100006719805
中国光大银行阜阳分行营业部：54820188000031625
交通银行阜阳分行营业部：575310000018880017817
阜阳颍泉农村商业银行营业部：20000375711210300000368
阜阳颍东农村商业银行营业部：20000375711210300000235
注意事项：1、土地竞买保证金须按时转入以上账户，延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。
2、账户任选一个，如分笔转款，必须转入同一银行账户。
3、转款时需备注地块编号和资金性质，如xx宗地竞买保证金。
阜阳市国土资源局
2018年10月18日
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一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)
地块
编号
土地
位置
土地
面积
土地用途
出让
年限(年)
规划指标要求
起叫价
竞买
保证金(万元)
容积率
建筑
密度
绿地率
[2018]
-27
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95330㎡
（合143亩）
居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于3%
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住宅70
不大于2.2
不大于20%
不小于35%
350万元/亩
30000
[2018]
-43
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303256㎡
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地块一商业服务业设施用地；地块二商业用地；地块三、地块四居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于3%
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330万元/亩
50000
[2018]
-100
阜阳经开区腾飞路东侧彩虹路南侧
63721㎡
（合95.582亩）
居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%
商业40
住宅70
不大于2.2
不大于23%
不小于35%
260万元/亩
15000
备注：1、本次拍卖方式供应的宗地，如有效报名竞买人数不足3家的，须报市土地管理委员会研究确定转为现场竞价、挂牌出让或者取消供应。
2、具体拍卖时间、地点和方式如有变化，另行通知。
二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。
[2018]-27号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。（4）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应设置规模不少于15个班、用地面积不少于6750㎡、建筑面积不少于5400㎡的幼儿园，竣工验收后无偿移交给阜阳经济技术开发区管委会，不动产权登记至阜阳经济技术开发区管委会。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及阜阳经济技术开发区管委会负责监督落实。
[2018]-43号宗地要求：（1）竞买人须为专业从事海洋馆投资运营的公司（其所属的同一海洋馆品牌在国内正在运营的海洋馆不少于3个）；或须为同时符合如下条件的公司法人：①其参股股东须为实缴注册资本金不低于5亿元人民币且具有一级开发资质的房地产开发公司；②其参股股东须为专业从事海洋馆投资运营的公司（其所属的同一海洋馆品牌在国内正在运营的海洋馆不少于3个）。报名时须提供上述相关证明材料。上述专业从事海洋馆投资运营的公司须出具包括如下内容的书面承诺：如竞买人竞得地块，地块一海洋馆由该从事海洋馆投资运营的公司成立控股公司（股权比例不低于60%）负责运营；地块一海洋馆与上述不少于3个在国内正在运营的海洋馆所使用的品牌为其所属的同一品牌。以上条款由城南新区管委会负责解释，并会同颍州区政府出具审核确认函作为报名依据。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）该宗地所开发的商品住宅销售均价不高于同一区域、同一类型、同一品质当月销售均价。（4）依据规划条件通知书及城南新区管委会函，地块一须建设地上建筑面积不少于3万平方米的海洋馆（占地面积不少于80亩，至少包括海豚与海狮表演馆、鲨鱼馆、水母馆等），建成后全部持有，不得对外销售。海洋馆须自签订出让合同之日起36个月内建成并投入运营，此条款由市房产局和市城南新区建设管委会负责监督落实。（5）依据规划条件通知书及城南新区管委会函，地块一还须建地上建筑面积不少于6000㎡的儿童剧场及儿童影院、地上建筑面积不少于8000㎡的儿童职业体验馆、地上建筑面积不少于7000㎡的少年宫、地上建筑面积不少于2.2万㎡的商业建筑；地块二内须建设一栋地上建筑面积不少于8000㎡的精品酒店，还应建设一处地上建筑面积不少于1万㎡的商业商务建筑。地上建筑面积不少于6000㎡的儿童剧场及儿童影院、地上建筑面积不少于8000㎡的儿童职业体验馆、地上建筑面积不少于7000㎡的少年宫建成后全部自持，整体经营，不得对外销售。此条款由市房产局和市城南新区建设管委会负责监督落实。（6）依据规划条件通知书及城南新区管委会函，地块四内应建设一个不少于18班规模的幼儿园，用地面积不少于8100㎡，建筑面积不少于6480㎡。该幼儿园建设除满足相关的规范及标准外，还应符合《阜阳市城南新区幼儿园配建要求（试行）》，幼儿园竣工验收后应无偿移交城南新区管委会，移交时间须早于第一批商品房交付时间，不动产产权直接登记至城南新区管委会指定单位。此条款由城南新区管委会负责监督落实。（7）依据规划条件通知书及城南新区管委会函，竞得人在地块内应按规划配套建设一座10千伏公共开闭所，建筑物应按照国家电网配电网工程典型设计图纸进行建设，开闭所标准尺寸14米*8.5米，应独立选址且在地上一层建设，开闭所位置须结合方便市政电力官网进出线确定，预留进出开闭所电缆通道，并与周边市政道路电力主排管沟通。该公共开闭所竣工验收后应无偿移交城南新区管委会，移交时间须早于第一批商品房交付时间，不动产产权直接登记至城南新区管委会指定单位。此条款由城南新区管委会负责监督落实。（8）地块一中的海洋馆主馆（地上建筑面积不低于1.5万平方米）主体结构封顶，开闭所、地块四中的幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证，累计预售面积不得大于住宅可售面积的50%；海洋馆主馆正式开业投入运营，且其余海洋馆，地上儿童剧场及儿童影院、儿童职业体验馆、少年宫主体结构封顶后，方可办理剩余可售住宅预售许可证。此条款由市房产局及城南新区建设管委会负责监督落实。（9）竞买人在报名时须提交对第4、5、6、7、8条款相应的承诺书，因自身原因不能兑现承诺的，应承担违约责任。城南新区建设管委会负责向受让人按照150万元/亩追缴违约金。
[2018]-100号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）该宗地所开发的商品住宅销售均价不高于同一区域、同一类型、同一品质当月销售均价。（4）依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块内配建一所不少于12个班的幼儿园，用地面积不少于5400平方米,建筑面积不少于4320平方米，幼儿园建成后无偿移交给阜阳经开区管委会。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅用地的预售许可证。此条款由市房产局及阜阳经开区管委会负责监督落实。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2018年10月18日至2018年11月6日，从阜阳市国土资源局网站（http://gtj.fy.gov.cn）下载拍卖出让文件。
五、申请人可于2018年10月18日至2018年11月6日，到阜阳市公共资源中心土地交易部向阜阳市国土资源局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年11月6日17时，以实际到账时间为准。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年11月8日17时前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2018年11月9日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。
七、其他需要公告的事项
（一）本次拍卖设有底价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。
（二）竞买人在提交报名申请时，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
（三）竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的应价或报价，且应价或报价应在起叫价之上，每次报价增幅不得低于宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。
（四）竞得人注册所在地位于阜阳市境外的（属阜阳市境内企业，也须在项目所在地辖区内另行注册全资子公司，且在报名时作出书面申请），须自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司，具体内容详见拍卖出让文件。竞买人须在报名时提出申请。
（五）拍卖公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。
（六）阜阳市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
八、联系方式与银行账户
联系地址：阜阳市公共资源交易中心（阜阳市民中心五楼土地交易部）
联系电话：0558—2188757、2188788、18158820737
户名：阜阳市政府非税收入管理局
账号：农行阜王路支行：12517001040014544
中行阜阳分行营业部：175242679556
工行阜阳文峰支行：1311036009024909850-000000005
建行阜阳分行营业部：34001718608053012637-0005
颍淮农村商业银行营业部：20000516638910300000042
徽行阜阳颍州支行：208030102100006719805
中国光大银行阜阳分行营业部：54820188000031625
交通银行阜阳分行营业部：575310000018880017817
阜阳颍泉农村商业银行营业部：20000375711210300000368
阜阳颍东农村商业银行营业部：20000375711210300000235
注意事项：1、土地竞买保证金须按时转入以上账户，延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。
2、账户任选一个，如分笔转款，必须转入同一银行账户。
3、转款时需备注地块编号和资金性质，如xx宗地竞买保证金。
阜阳市国土资源局
2018年10月18日
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