合同未到期，房东毁约怎么办？律师是这么说的……
按照租赁合同，刘先生租的门店今年9月10日到期，不过前段时间却被房东告知尽快搬离，对此刘先生表示很气愤。而房东赵先生却表示，是刘先生主动提出解约，现在却不认账，为此双方争论不休。
这到底是怎么回事？上周末，记者对此进行了调查。
租客：门店未到期，房东毁约
2016年9月10日，市民刘先生在濂溪区前进西路租了一个门店开小卖部。“合同上标注的租赁期限为2016年9月10日起至2018年9月10日为止，但前段时间房东让我尽快搬走。”刘先生称，一个月前，因为房东赵先生要在店门口停放车辆，双方发生了口角，过了几天便提出让他尽快搬离，按照未到期的天数核算费用退还。
“我的店里还有货物，搬走以后根本没有办法销售，房东却表示他不管，货物让我自己处理。”刘先生说，他要求继续履行合同，可赵先生却在6月12日上午用铁链锁了他的店门。“现在要我提前搬走不是不行，但是要接手我店里的商品，并且按照天数退还费用。”刘先生说道。
随后，记者与刘先生一起找到房东赵先生，对于刘先生所说的情况，赵先生当场否认。赵先生表示，今年5月中旬，刘先生主动找到他提出退房，原因是生意不好，而且刘先生有意与亲戚合伙经营一家餐馆。“在刘先生提出退房后，我就开始寻找下家，如今下家已经找到，并且定金也收了，无奈之下只能锁了门。”赵先生称，由于刘先生无故变卦，现在下家也多次上门讨说法，弄得他心烦意乱。
律师：若无法举证，应按合同执行
对于两种不同的说法，双方均表示对方说谎，不过却也都表示没有实际证据。赵先生称，是刘先生先主动提出退房，所以自己才找了下家，如今定金已收，所以刘先生必须在下个月搬走。而刘先生则认为，赵先生之所以这样说，是为了掩盖单方违约的事实，他可能会选择向法院起诉。
浔城某律师事务所的一名律师表示，双方签订的租赁合同具备法律效益，在合同外口头约定的事宜，采取谁主张谁举证的方式，但目前房东与租客均无法拿出证据的情况来看，应按照租赁合同约定的租赁期限执行，而房东在合同执行期间将店门锁上，显然已违约，租客可向房东主张赔偿。
律师提醒市民，在遇到此类事情时，一定要把所有双方承诺的事项写在合同里，“即使是口头协议，也应留下证据以便维权”。（记者 李超铭）
（原标题：合同未到期 房东逼租客搬走 律师：口头协议应留下证据）
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随后，记者与刘先生一起找到房东赵先生，对于刘先生所说的情况，赵先生当场否认。赵先生表示，今年5月中旬，刘先生主动找到他提出退房，原因是生意不好，而且刘先生有意与亲戚合伙经营一家餐馆。“在刘先生提出退房后，我就开始寻找下家，如今下家已经找到，并且定金也收了，无奈之下只能锁了门。”赵先生称，由于刘先生无故变卦，现在下家也多次上门讨说法，弄得他心烦意乱。
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律师提醒市民，在遇到此类事情时，一定要把所有双方承诺的事项写在合同里，“即使是口头协议，也应留下证据以便维权”。（记者 李超铭）
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