小区游泳池提前结束营业，电话失联，业委会是否应担责？

长江日报融媒体9月3日讯（记者姚传龙） 东西湖区将军一路翠林雅居内建设有一座游泳池。今年夏天，游泳池开放，人们在此消夏避暑，享受清凉。
　　然而，8月26日，本该营业至8月30日的游泳池提前结束营业，联系电话也处于关机状态。
　　游泳池的闭门谢客让不少购买了月卡、次卡的游泳者有些不知所措，月卡、次卡尚未使用的次数或天数如何处理成了人们关注的焦点之一。
小区游泳池已关闭 记者姚传龙 摄
　　与此同时，游泳者提出质疑，游泳池是业主委员会出租给泳池经营者的，如果事情不能很好解决，此次意外中，业主委员会是否也应该承担相应责任。
　　9月3日，翠林雅居内游泳池大门紧锁。在游泳池经营者出售的30次卡上写明：有效期至2018年8月30日。30次卡的下方有游泳池经营者的联系方式，但对方电话处于关机状态。
　　“游泳池提前结束营业后，我们尝试拨打电话，无法与游泳池经营者取得联系。”办理次卡的游泳者直言，不知事情该如何处理。
　　据了解，翠林雅居内游泳池由业主委员会出租给泳池经营者，此前双方有过合作。对于游泳池的突然闭门，业主委员会相关负责人表示知情。
　　“闭门后，我们与游泳池经营者有过交涉，泳池经营者家中有人生病，导致他们突然关门，目前已经和部分游泳者协商，计划在明年夏天游泳池重新开放之时，允许今年尚未使用完的游泳次数与天数继续使用。”
　　辗转联系上游泳池经营者，对方也透露了相同的原因和处理办法，对于联系电话处于关机状态，他解释，此前电话出现故障，因此未再使用。 “相关公告我们将进行粘贴，方便游泳者知晓。”
　　游泳池经营者和业主委员会相关工作人员均表示，目前双方未就明年游泳池的承租达成协议。 “如果明年游泳池的经营者出现变动或者无法履行今年的承诺，社区和业委会将共同办理后续事宜。”翠林雅居所属梅花池社区负责人最后表示。
　　业委会出租小区公共区域，如果出现意外，业委会是否应该承担责任，是此次事件中游泳者关注的另一焦点。
　　湖北尊而光律师事务所的何龙律师表示，业委会是否承担责任要根据其出租程序是否合法来判断。“小区公共区域的出租如果前期按照《物权法》的要求召开会议、收集意见，然后业委会按照正常法律途径出租给经营者，出现意外，居民还是应当向经营者协商解决，毕竟是经营者和使用者构成了民事合同关系。”何龙说，如果前期没有按照《物权法》的规定将小区公共区域出租，一旦出现意外，业委会将承担连带责任，业委会成员将按照责任多少进行赔偿。
　　【编辑：刘思】
　　（作者：姚传龙)

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